It Fliet 6 – EarnewÂld

Welkom bij deze leuke en instapklare starterswoning in het prachtige watersportdorp Earnewâld! Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle omgeving, met water en natuur letterlijk om de hoek. Of je nu alleen woont of samen de eerste stap op de woningmarkt zet, deze woning biedt een prettige combinatie van gemak, sfeer en een praktische indeling.

Binnen is de woning netjes gemoderniseerd. De keuken is vernieuwd in 2015 en biedt een fijne plek om te koken, terwijl ook de badkamer in 2015 is aangepakt. Boven bevindt zich een volwaardige slaapkamer, waardoor de woning compact maar verrassend compleet is ingericht.

BEGANE GROND
De woning is zowel aan de voor- als achterzijde te betreden. Via de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer en de trap naar de verdieping.

De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit hier loopt de ruimte mooi door naar de open keuken, die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak en een kleine koel-vriescombinatie. Voor een grotere koel-vriescombinatie is een aparte plek aanwezig. Vanuit de keuken is tevens het nette toilet bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, die ook als tweede entree kan worden gebruikt. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, eveneens vernieuwd in 2015. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

ZOLDER
De slaapkamer op de verdieping wordt in de praktijk volledig als slaapruimte gebruikt. Hoewel deze ruimte formeel niet als woonoppervlakte wordt meegerekend, functioneert zij wel als volwaardige slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en het plaatsen van kledingkasten of andere opbergruimte.

De twee dakramen zorgen voor prettig daglicht en maken het bovendien mogelijk om de ruimte goed te ventileren. Hierdoor kan er lekker worden doorgelucht en blijft de slaapkamer ook op warmere dagen aangenaam.

TUIN
De voortuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Doordat de woning een relatief lage nok heeft, blijft er ook later op de dag nog verrassend veel zon in de tuin aanwezig.

Aansluitend aan de tuin, aan de zijkant van de woning, bevindt zich een afsluitbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of andere praktische zaken.

De voortuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige zit- of terrashoek, zoals ook op de foto’s goed te zien is. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

OMGEVING
Earnewâld is een karaktervol watersportdorp in het hart van Friesland, omringd door meren, vaarten en uitgestrekte natuur. Het dorp ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen en staat daardoor bekend om zijn unieke combinatie van water, rust en recreatie. Vanuit het dorp vaar je zo de Friese meren op en ook wandelen en fietsen kan hier volop.

Ondanks de rustige ligging beschikt Earnewâld over een prettige dorpskern met diverse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden. In de zomermaanden bruist het dorp door de watersport en toeristische activiteiten, terwijl je er buiten het seizoen juist volop kunt genieten van de stilte en de natuur.

Earnewâld is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van water, buitenleven en een gemoedelijke dorpssfeer, met Leeuwarden en Drachten bovendien op goed bereikbare afstand.

BIJZONDERHEDEN
+ Instapklare tussenwoning in het sfeervolle watersportdorp Earnewâld
+ Moderne keuken uit 2015
+ Nette badkamer uit 2015
+ Cv-ketel uit 2020, eigendom
+ Volwaardige slaapkamer op de verdieping
+ Voortuin met voldoende ruimte voor een gezellig terras
+ Praktische woning met twee entrees

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.