Carlierstraat 30 – Leeuwarden

In het geliefde Havankpark staat deze royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met circa 153 m² woonoppervlakte. De woning biedt volop comfort en ruimte, met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping, een eigen garage met carport en een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden achtertuin op het zonnige westen. Een heerlijk compleet familiehuis op een rustige en groene locatie.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je de entree binnen, vanwaar je toegang hebt tot het toilet en de royale woonkamer van circa 45 m². Dankzij de ruime opzet is hier volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke leefruimte vormt voor het hele gezin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2016 is geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een praktische en complete keuken waar je direct mee uit de voeten kunt.

Vanuit de woonkamer bereik je een praktische tussenruimte richting de garage. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als bijkeuken en biedt onder andere plaats voor de wasmachine en droger. Ideaal om huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht te houden en tegelijkertijd extra bergruimte te creëren.

Aansluitend bevindt zich de garage van circa 18 m². Deze biedt volop mogelijkheden: parkeer hier je auto, richt een werkplaats in of gebruik de ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Een bijzonder praktische extra ruimte die het wooncomfort van deze woning verder vergroot.

EERSTE & TWEEDE VERDIEPING
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld in vier ruimtes. Drie hiervan zijn slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van opzet zijn en volop plek bieden voor bijvoorbeeld een groot bed, kastenwand of werkhoek.

De vierde ruimte is de badkamer, die in 2018 is vernieuwd en compleet is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en ligbad. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je zowel praktisch als ontspannen gebruik van kunt maken.

De tweede verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens is in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of fitnessruimte. Een fijne extra verdieping die zich gemakkelijk aanpast aan jouw woonwensen.

TUIN & OPRIT
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met carport, waardoor je de auto comfortabel en droog op eigen terrein kunt parkeren. Een praktisch pluspunt dat het dagelijkse wooncomfort zeker vergroot.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en vormt een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog lang van de zon te genieten. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd, met een mooie combinatie van groen en bestrating. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een gezellige eettafel, een comfortabele loungeset of lange zomeravonden met familie en vrienden. Ten slotte heeft de achtertuin nog een berging voor fietsen of andere spullen.

Dankzij de groene uitstraling en de fijne indeling biedt de tuin volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de rust te genieten. Een heerlijke buitenruimte waar rust, comfort en genieten van het buitenleven perfect samenkomen.

OMGEVING
Wonen in het Havankpark betekent comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette sfeer met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden. Hierdoor is het een fijne plek voor zowel gezinnen als stellen en mensen die graag rustig wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Leeuwarden ligt op korte afstand. Zo combineert het Havankpark een ontspannen woonomgeving met het gemak van de stad dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
+ Royale 2-onder-1-kapwoning;
+ Circa 153 m² woonoppervlakte;
+ Energiezuinig wonen met energielabel A;
+ Voorzien van een eigen garage én carport;
+ Ruime en keurig verzorgde achtertuin op het zonnige westen;
+ 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer;
+ Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, met de Dokkumer Ee op steenworpafstand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.