Joost van den Vondelstraat 55 – Harlingen

Joost van den Vondelstraat 55: een volledig instapklare tussenwoning voor starters en gezinnen, gelegen in het sfeervolle Harlingen. De woning is volledig energieneutraal en beschikt over energielabel A+++. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, met een fraaie open verbinding tussen de woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je binnen in de entree van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en prettige uitstraling geeft.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een comfortabele zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De woonkamer heeft ook een airco. Hierdoor ontstaat een fijne verdeling tussen ontspannen en gezellig tafelen.

De woonkamer staat in directe verbinding met de nieuwe open keuken uit 2025. Deze open opzet zorgt voor extra ruimtelijkheid en maakt de keuken echt onderdeel van de leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische spoelbak en voldoende werk- en bergruimte.

Een verzorgde en eigentijdse begane grond waar wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers waarvan één met airco en een moderne badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Via de vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze ruimte wordt vanwege de geldende meetinstructie officieel niet tot het woonoppervlak gerekend. De vloeroppervlakte van deze verdieping is echter wel meegenomen in het totaal aantal vierkante meters zoals vermeld onder de algemene kenmerken van de woning. De beschikbare vloeroppervlakte is echter wel aanwezig en maakt de verdieping in de praktijk uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich daarnaast de warmtepomp uit 2025 en de aansluiting voor het witgoed. Hiermee is deze verdieping niet alleen geschikt als extra slaap- of werkruimte, maar biedt deze ook plaats aan een deel van de technische installaties van de woning.

TUIN
De achtertuin op het noorden biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, terwijl het open gedeelte van de tuin volop ruimte biedt om van de zon te genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en overige spullen. De tuin is zowel vanuit de keuken als via de achterom bereikbaar.

OMGEVING
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterpark, een prettige woonomgeving aan de oostzijde van Harlingen. Hier woon je op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, terwijl ook het historische centrum van Harlingen gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Een supermarkt, basisschool en het treinstation liggen eveneens op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je vanuit de wijk eenvoudig richting Leeuwarden, Franeker of de Afsluitdijk rijdt.

Harlingen zelf maakt de ligging natuurlijk extra aantrekkelijk. De stad combineert de sfeer van een historische havenstad met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het karakteristieke centrum, de grachten, havens en terrassen liggen dichtbij en vanuit de stad vertrekken de veerboten naar Vlieland en Terschelling. Voor wie graag dichtbij de stad wil wonen, maar niet midden in de drukte, is Oosterpark daarom een fijne plek.

BIJZONDERHEDEN
+ Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning
+ Zeer energiezuinig met energielabel A+++
+ Voorzien van warmtepomp uit 2025
+ Airconditioning geplaatst in 2025
+ Vloerverwarming over de gehele begane grond
+ 8 zonnepanelen uit 2025
+ Schilderwerk zeer recent uitgevoerd
+ Vier volwaardige slaapkamers
+ Moderne badkamer met inloopdouche met regenkop
+ Achtertuin op het noorden

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.