Heerenweg 52 – Sumar

Verscholen tussen het groen ligt deze karakteristieke woonboerderij op ruim 4.000 m2 eigen grond. Een plek waar groen, ruimte en privacy samenkomen, maar dan zonder dat je daarvoor een enorme woning hoeft te onderhouden. Met circa 120 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers, een compleet gastenverblijf, een eigen paardenbak en een prachtig ingericht perceel is dit groots wonen in een knus huis.

De woonboerderij is in 2019 volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel C. Bij de renovatie zijn karakteristieke elementen zoals de bedsteden en oude balken behouden en gecombineerd met het comfort van nu. Het resultaat is een warm en bijzonder geheel dat eigenlijk nauwelijks in woorden te vangen is.

HOOFDVERBLIJF
Bij binnenkomst stap je in de langgerekte hal die direct de sfeer van de oorspronkelijke boerderij laat zien. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en links bereik je de lichte woonkamer. Hier zorgen de pellet kachel en de voormalige bedsteden, die tegenwoordig praktische bergruimte bieden, voor een warme en karakteristieke uitstraling. Onder de bedsteden is nog een ruime kelder toegankelijk.

Verderop in de hal bevindt zich nog een volledig intacte bedstee. Een bijzonder detail dat perfect past bij het huis en zich uitstekend leent als extra slaapplek, knusse leeshoek of simpelweg als heerlijke plek om je even terug te trekken.

Vanuit de hal bereik je de royale leefkeuken van circa 26 m2. Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis. De keuken beschikt over een vrijstaand kook- en spoeleiland met kokendwaterkraan. Er is volop ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De houtkachel en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en via de openslaande deuren loop je zo het beschutte terras op. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.

Vanuit de keuken is via een trap de praktische bergzolder bereikbaar. Ook bereik je vanuit de keuken de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Via een doorgang in de voormalige buitenmuur kom je in het in 2019 aangebouwde gedeelte van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv installatie. Deze uitbreiding vormt tevens de verbinding met de voormalige garage.

GASTENVERBLIJF
De voormalige garage is volledig opnieuw opgebouwd tot een sfeervol en zelfstandig gastenverblijf. Hier vind je een eigen slaapkamer, keukenblok en badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over een gezellige woonkamer met een prachtig open balkenplafond en openslaande deuren naar buiten.

Hierdoor is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook bijzonder veelzijdig. Denk aan logerende familie en vrienden, een inwonend familielid, een rustige werkplek aan huis of simpelweg een eigen plek voor gasten.

PERCEEL
En dan het buitenleven. Want hoe bijzonder de woonboerderij van binnen ook is, het perceel maakt deze plek echt uniek.

In 2019 is het ruim 4.000 m2 grote terrein met enorm veel aandacht en liefde opnieuw ingericht. Beplanting, bebossing, drie vijvers en verschillende paden vormen samen een groene oase rondom de woning. Terwijl je over het terrein loopt, ontdek je telkens weer een ander hoekje, doorkijkje of beschutte plek.

Aan de rechterzijde van de woning liggen betegelde paden en twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Verder zijn er drie vrijstaande houten bergingen en een overkapping aanwezig. Ook beschikt het perceel over een eigen paardenbak, waardoor deze plek bij uitstek geschikt is voor paardenliefhebbers of mensen die ruimte zoeken voor dieren en het buitenleven.

Op de eigen oprit is plaats voor vier auto's. Ondanks alle ruimte voelt het perceel nergens kaal of open. Juist de volwassen begroeiing en beschutte ligging zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid.

Heerenweg 52 is geen woning die zich volledig laat beschrijven vanaf papier. Je moet hier door de tuin lopen, de vijvers zien, op het terras zitten en de rust ervaren om te begrijpen wat deze plek bijzonder maakt.

OMGEVING
Sumar ligt centraal in het Friese landschap en wordt omringd door groen, water en uitgestrekte landerijen. Vanuit huis zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en ook het waterrijke recreatiegebied rondom de Burgumer Mar ligt dichtbij. Het dorp zelf biedt een prettige combinatie van landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen onder andere Burgum en Drachten op korte afstand en ook Leeuwarden is goed bereikbaar.

Heerenweg 52 is een verborgen pareltje voor wie niet simpelweg op zoek is naar een huis, maar naar een plek. Een eigen stukje Friesland waar je kunt wonen, ontspannen, dieren kunt houden en iedere dag opnieuw kunt genieten van de ruimte om je heen.

BIJZONDERHEDEN
+ Volledig gerenoveerd in 2019;'
+ Volledig levensloopbestendig wonen;
+ Energielabel C;
+ 120 m2 woonoppervlak;
+ 3 slaapkamers (incl. bedstee);
+ 4160 m2 perceeloppervlakte;
+ Eigen paardenbak;
+ Oprit met plek voor 4 auto;
+ Compleet zelfstandig gastenverblijf;
+ Karakteristieke elementen met comfort van nu;
+ Groots wonen in een knus huis.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.