Heslingastins 6 – Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met 122 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen, scholen, winkels en speelvoorzieningen op korte afstand. Een woning vol potentie op een fijne plek!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct links bevindt zich een praktische berging welke tevens via buiten te bereiken is. Verder vind je hier het separate toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die met een deur van de woonkamer is gescheiden. Er zijn mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een open woonruimte te creëren.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier ligt een mooie kans om de ruimte helemaal naar eigen smaak te vernieuwen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de Intergas HRE CV-ketel. Dankzij het grote dakvenster valt er prettig veel daglicht naar binnen.

Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

TUIN
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, maar biedt dankzij de gunstige diepte ook ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Met een diepte van circa 8 meter is er voldoende plaats voor een gezellig terras, een speelplek voor de kinderen of een groene tuin naar eigen wens.

De woning ligt bovendien aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVING
Het Groene Hart is een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Het buurtwinkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Daarnaast zijn er in de omgeving volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Een prettige en complete woonomgeving voor jong en oud!

BIJZONDERHEDEN
+ 122m² woonoppervlakte;
+ Gelegen in de geliefde wijk Groene Hart;
+ 4 slaapkamers;
+ Achtertuin op het zuidoosten;
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
+ Voldoende openbare parkeergelegenheid;
+ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
+ Projectnotaris STS notarissen.

CLAUSULES
De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een clausule met betrekking tot de mogelijke aanwezigheid van asbest.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.