Lieuwkemastraat 3 – Makkum

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement in het stijlvolle wooncomplex ‘Lieuwkemastate’. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het gezellige Makkum. Extra bijzonder: op dit moment is dit het enige appartement op de begane grond dat in Makkum te koop wordt aangeboden!

Het appartement beschikt over een royale bijkeuken/fietsenberging en een zonnige tuin, op het zuiden, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal: de supermarkt ligt letterlijk om de hoek en het sfeervolle oude centrum van Makkum bereik je binnen enkele minuten lopen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime en verzorgde hal, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling.

De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat hier een fijne leefruimte waar koken, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken is open ingericht met lades en een spoelbak.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel geplaatst en daarnaast biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden voor extra opslag. Ideaal voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of het stallen van fietsen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m². Dankzij het royale formaat zijn beide kamers uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken, maar één van de kamers leent zich ook perfect als comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of kantoor aan huis.

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt.

BIJZONDERHEDEN
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
+ Energielabel A;
+ Op toplocatie gelegen;
+ Lage VvE bijdrage € 80,-- per maand;
+ 3-kamerappartement begane grond met eigen tuin.

OMGEVING
Makkum is een charmant watersportdorp met een prachtig zandstrand en een levendige boulevard. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, zorg en sportfaciliteiten. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle binnen een uur bereikbaar. Makkum combineert rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid op unieke wijze.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Clausules koopovereenkomst
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Passeren van de akte zal plaatsvinden bij project Notaris Jelsma Koelma te Harlingen.