Heggewinde 12 – Leeuwarden

Welkom aan de Heggewinde 12 in Leeuwarden: een fijne eindwoning met een praktische indeling, eigen parkeerplaats, stenen berging en een verrassend beschutte achtertuin. De woning ligt in de groene en rustige wijk Aldlân-Oost, waar je prettig woont met dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Leeuwarden binnen handbereik.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt prettig licht aan door de grote schuifpui aan de achterzijde. Op mooie dagen zet je de deur open en wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is netjes en praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een speelse uitstraling door de open kap. Hierdoor voelt de verdieping ruimtelijk aan en krijgt deze net even wat meer karakter. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Door de beschutte ligging zit je hier prettig vrij en kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Of je nu graag buiten eet, een plek zoekt om te ontspannen of gewoon een fijne onderhoudsvriendelijke tuin wilt: hier kan het allemaal.

Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort en schaduw. Aan de voorzijde van de woning staat de stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd gemakkelijk bij huis parkeert.

OMGEVING
De Heggewinde ligt in Aldlân-Oost, een groene woonwijk met een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Voor een wandeling of fietstocht hoef je ook niet ver van huis.

Het centrum van Leeuwarden is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
+ Eindwoning in Aldlân-Oost;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Stenen berging;
+ Beschutte achtertuin;
+ Zonnescherm aanwezig;
+ Tuingerichte woonkamer met schuifpui;
+ Open keuken aan de voorzijde;
+ Drie slaapkamers;
+ Badkamer met tweede toilet;
+ Rustige en groene woonomgeving;
+ Voorzieningen en centrum van Leeuwarden goed bereikbaar.

CLAUSULES
De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een clausule met betrekking tot de mogelijke aanwezigheid van asbest.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.