Bleeklaan 54 – Leeuwarden

Welkom aan de Bleeklaan 54 in Leeuwarden! Deze sfeervolle jaren '20 tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot zowel de keuken als woonkamer.
De lichte woonkamer, voorzien van betonvloeren, biedt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping.

De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht en vormt een uitstekende basis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra provisie.

Via de bijkeuken bereik je de royale badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat.

TUIN
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een aangebouwde berging.

OMGEVING
De Bleeklaan is een rustige, kindvriendelijke straat op een gewilde locatie nabij het centrum van Leeuwarden. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en groene zones in de buurt. Bovendien zijn de A31 en A32 snel bereikbaar, waardoor je ook buiten de stad gemakkelijk op weg bent.

BIJZONDERHEDEN
+ Centrale ligging;
+ Betonvloer op de begane grond;
+ Energielabel B;
+ Circa 88 m² woonoppervlakte;
+ Drie slaapkamers;
+ Cv-ketel uit 2025 in eigendom;
+ Zonnige tuin op het zuidoosten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.