Tussendijken 4 – Burgum

Misschien wel het meest idyllische plekje van Burgum. Aan een oude klinkerstraat, verscholen in het groen in het noorden van het dorp, ligt deze charmante levensloopbestendige cottage aan de Tussendijken 4. Een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Via de eigen oprit kom je aan op een lommerrijk perceel van bijna 1500 m2 met daarop een sfeervol hoofdgebouw, een vrijstaande garage met voormalige stookhut en een royaal bijgebouw. De woning ademt een Scandinavische stijl met warme materialen, lichte kleuren en een sterke verbinding met buiten.

BEGANE GROND
Binnenkomst in een lange, lichte hal die direct de toon zet. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet en de badkamer, aan de rechterzijde de toegang tot de open keuken, de trap naar de eerste verdieping en een provisieruimte. Aan het einde van de hal ligt een slaapkamer.

De open keuken, met zachte azuurblauwe tinten, is licht en staat in directe verbinding met de eethoek. Hier zorgen het witte balkenplafond en de houten accenten voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in de woonkamer, waar ook plek is voor een werkplek. Grote ramen rondom zorgen voor mooie zichtlijnen over het groen en een overvloed aan daglicht. Een heerlijke plek om samen te genieten of je te verliezen in een goed boek.

De slaapkamer op de begane grond is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. De doorgang vanuit de woonkamer fungeert tevens als tochtportaal met toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot bergruimte en twee slaapkamers. Aan de zuidzijde ligt de ruime slaapkamer met balkenplafond en een kajuit met uitzicht op de groene voortuin. Ook is hier extra bergruimte aanwezig. De slaapkamer aan de noordzijde is compacter en beschikt over praktische opbergruimte achter de knieschotten.

BIJGEBOUW
Op het perceel staat een vrijstaand stenen bijgebouw met een eigen oprit en openslaande deuren. Deze ruimte biedt mogelijkheden als garage, berging of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er een slaapvertrek en een badkamer met toilet en witgoedaansluiting aanwezig. Ook is er een vliering voor extra opslag. Momenteel heeft dit bijgebouw een tuinbestemming, maar het leent zich uitstekend voor gebruik als mantelzorgwoning, kangoeroewoning, gastenverblijf of bijvoorbeeld een bed and breakfast, mits de bestemming wordt aangepast.

TUIN EN GARAGE
Rondom de woning ligt circa 1300 m2 aan tuin en groen. Wanneer alles in bloei staat voelt het alsof je je in een eigen privé park bevindt. Aan de zuidzijde ligt een betegeld terras met visvijver en een houten tuinhuisje. Achter de woning aan de oostzijde is een moestuin gerealiseerd. Aan de westzijde ligt een groot gazon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met voormalige stookhut.

OMGEVING
De Tussendijken is een bijzonder rustige en groene straat aan de rand van Burgum. Hier woon je in een bijna landelijke setting, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. Burgum beschikt over een uitgebreid winkelbestand, scholen, sportvoorzieningen en een goede verbinding richting Leeuwarden en Drachten. Daarnaast ligt het gebied midden in een prachtige groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Een unieke plek waar je elke dag het gevoel hebt even weg te zijn, maar toch centraal woont.

BIJZONDERHEDEN
+ 113 m2 woonoppervlak;
+ 3 slaapkamers;
+ 4 zonnepanelen;
+ Huurketel;
+ Eigen groene oase;
+ Landelijk gevoel midden in het dorp;
+ 1300 m2 tuin;
+ Bijgebouw met potentie;
+ Oprit met garage;
+ Levensloopbestendig wonen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.