Tesselschadestraat 132 – Leeuwarden

Deze charmante jaren '50 hoekwoning is een echte parel op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Met maar liefst vier slaapkamers, een eigen parkeerplek, een garage én een royaal dakterras, biedt deze woning veel potentieel. De ligging is ideaal: een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen én dichtbij het centrum in de gewilde Vossenparkwijk.

BEGANE GROND
Bij aankomst valt meteen de royale zijtuin op, die uitnodigend naar de entree van de woning leidt. De ruimte en hoogte van de woning springen direct in het oog. In de hal vind je de trap naar boven, het toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder en de keuken.

Via de keuken stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die baadt in het daglicht dankzij de grote ramen met sierlijke afwerking. De plafondhoogte van 270 cm, afgewerkt met prachtige houten sierlijsten, geeft de ruimte karakter. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle keramieken gashaard vormt het warme middelpunt van de kamer en draagt bij aan de huiselijke ambiance.

De keuken is verzorgd en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken (ca. 16 m²) waar de witgoedopstelling én de CV-ketel (2024) zijn gesitueerd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én de garage, die voorzien is van een praktische overheaddeur. Voor de garage bevindt zich een parkeerplek op eigen terrein, met de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 2 royaal bemeten met handige inbouwkasten en één met een eigen wastafel. Dankzij de rechte gevels profiteer je hier van extra ruimte. Op de overloop vind je ook de vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Extra fijn: via de badkamer bereik je het ruime dakterras van maar liefst 29 m² – ideaal om lekker in de zon te zitten of de was buiten te laten drogen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim door de grote dakkapel, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkplek of fijne opbergruimte – alles is hier mogelijk!

OMGEVING
De Tesselschadestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, scholen en het openbaar vervoer, met snelle toegang tot uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

BIJZONDERHEDEN
+ 151m2 woonoppervlak;
+ Recht opgetrokken gevels tweede verdieping;
+ Eigen garage v.v. overhead deur;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Royale zijtuin en dakterras;
+ Op loopafstand van de binnenstad;
+ Kunststof draaikiep ramen;
+ 2 jaar geleden kunststof boei-delen;
+ Mooie locatie in gewilde Vossenparkwijk.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.