Sontdwarsstraat 7 – Leeuwarden

Aan de rand van het Cambuurplein, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van luxe afwerkingen. Denk aan vloerverwarming op de gehele begane grond, een strakke PVC-vloer, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer. Dankzij de HR++ beglazing en volledige isolatie is het bovendien een energiezuinige en onderhoudsarme woning waar je zo in kunt!

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele leefomgeving.

De woonkamer (ca. 33 m²) is licht en ruim en beschikt over schuimbeton onder de vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast, 5-pits gasfornuis, oven en een wasmachine-aansluiting. Het moderne toilet bevindt zich eveneens op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers (ca. 6 en 9 m²), beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat.

De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 7 m²), voorzien van een vaste kast. Via de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar.

ZOLDER
De bergzolder biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Een ideale plek voor opslag.

ALGEMEEN
+ Woonoppervlakte: 80 m²
+ Inhoud: 329 m³
+ Perceeloppervlakte: 122 m²
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
+ Begane grond met vloerverwarming
+ Verwarming en warm water via Intergas HRE combiketel (CW5, eigendom)
+ Aanvaarding in overleg kan snel.

CLAUSULES
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule