Lytse Wyngaerden 19 – Langezwaag

Wat een buitenkans! Deze charmante, vrijstaande woning ligt op een fantastische plek in het buitengebied van Langezwaag. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte om je heen – en dat terwijl Gorredijk en Heerenveen op korte afstand liggen. De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 1.520 m² en is perfect voor tuinliefhebbers, rustzoekers en hobbyisten. Dankzij het uitstekende onderhoud en de goede isolatievoorzieningen kun je hier zo intrekken!

BEGANE GROND
Via de rustige landwegen bereik je deze heerlijke woning aan de Lytse Wyngaerden 19. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer (ca. 25 m²) is heerlijk licht, met grote ramen die uitzicht geven op het omliggende groen. Een plek waar je écht tot rust komt. Aangrenzend vind je de open keuken (ca. 14 m²), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een verrassend ruime kelder, ideaal voor extra opslag.

In 2022 is de bijkeuken volledig geïsoleerd. Hieraan grenst de moderne, vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een separaat toilet. Alles is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld (ca. 12 m²).

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het droogplat, en beide kamers bieden een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijk begin van de dag. Extra pluspunt: op het dak liggen 10 gloednieuwe zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel staat een ruime, vrijstaande garage van ca. 30 m², voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage is momenteel opgedeeld in twee delen; het achterste gedeelte is omgebouwd tot schapennachthok. Daarnaast is er een separate werkplaats van ca. 23 m², beide met overkapping – perfect voor klussers, opslag of het houden van dieren. De rest van het perceel is ingericht als weide.

TUIN EN OMGEVING
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging in het buitengebied ervaar je hier een oase van rust, met volop privacy en een groene omgeving.

Langezwaag is een vriendelijk en actief dorp, dichtbij Gorredijk en Heerenveen. Er zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool en een modern sportcomplex. Hier woon je landelijk én centraal – de perfecte combinatie voor wie het beste van beide werelden zoekt.

BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar circa 1965;
+ Voorzien van 10 zonnepanelen;
+ Inhoud woning circa 295 m³;
+ Vloer-, dak- en muurisolatie, voorzien van dubbel glas;
+ Elektrische installatie vernieuwd;
+ Aangesloten op glasvezel;
+ Schilderwerk goed onderhouden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.