Liauckamastate 24 – Leeuwarden

Instapklaar wonen in een kindvriendelijke woonomgeving? Dat kan in deze keurig onderhouden tussenwoning op een perceel van 124 m². De woning beschikt over een moderne keuken (2016), een complete badkamer (2018) en maar liefst vijf goede slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De verzorgde achtertuin met achterom ligt op het oosten en maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters en gezinnen, gelegen op loopafstand van een speeltuin en diverse voorzieningen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De U-woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling (2016) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde stenen berging, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd en waar je toegang hebt tot de achtertuin. In de tussenhal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13,5 m². Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers van circa 13,5 m² en 5,5 m².

De moderne badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine. Daarnaast vind je hier een vierde en vijfde slaapkamers, beide voorzien van dakvensters.

VLIERING
Middels een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als extra bergruimte.

TUIN
De verzorgde achtertuin is in 2017 aangelegd, circa 10 meter diep en gelegen op het oosten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Camminghaburen, een goed bereikbare en groene woonomgeving met veel voorzieningen. Er is een directe busverbinding met het centrum en een treinstation met verbinding richting Leeuwarden en Groningen. In de wijk vind je onder andere scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum met apotheek en diverse parken.

Op loop- en fietsafstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum met onder andere supermarkten, een slagerij, bakker, drogisterij, bloemist en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied De Groene Ster in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN
+ Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur;
+ Vijf slaapkamers;
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
+ Energielabel B;
+ Verzorgde achtertuin op het oosten (2017);
+ Cv-ketel Intergas (circa 2010);
+ Glasvezelaansluiting aanwezig.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

TOELICHTING NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.