Jozef Israëlsstraat 9 – Leeuwarden

Klussers opgelet! Deze hoekwoning met 74 m² woonoppervlak ademt de karakteristieke jaren ’30 sfeer en biedt volop kansen om er jouw droomhuis van te maken. Met drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer en-suite kun je hier helemaal naar eigen smaak en inzicht aan de slag!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de brede hal bevinden zich de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer en-suite van circa 26 m². Deze ruime woonkamer is voorzien van een gaskachel, een praktische inbouwkast en karakteristieke en-suite deuren die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, van waaruit ook het toilet bereikbaar is. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een overkapping en een aangebouwde houten berging. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning verbonden met de voortuin, waardoor deze tevens als achterom dient.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van een ruimer formaat. Deze twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel en een douche in bad.

OMGEVING
Huizum staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het Julianapark op loopafstand. De wijk bestaat vooral uit jaren ’30 woningen en naoorlogse huizen, wat zorgt voor een sfeervolle en gevarieerde uitstraling.

BIJZONDERHEDEN
+ Kluswoning met volop mogelijkheden
+ Karakteristieke jaren ’30 woning
+ Energielabel F
+ Voorzien van HR-beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
+ CV-ketel (2019, huur)
+ Woonoppervlak van 74 m²
+ 'As is where is'

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.