Jakob van Aakenstraat 34 – Leeuwarden

Aan de Jakob van Aakenstraat 34 in Leeuwarden bieden wij dit beleggingsobject met kamerverhuurvergunning aan. Het pand is volledig in gebruik als kamerverhuurpand en wordt verkocht inclusief de huidige huurders. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een direct renderend vastgoedobject op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Leeuwarden.

De woning is opgedeeld in vier verhuurde woonruimtes, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in verhuurde staat en wordt verkocht ‘as is, where is’, inclusief lopende huurovereenkomsten en de bestaande huurders.

Voor meer informatie over de huurstromen en mogelijkheden mag er uitsluitend per mail contact opgenomen worden. Voor het inplannen van een bezichtiging mag er uiteraard ook gebeld worden.

BEGANE GROND
Entree met tochtportaal en hal. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met eigen slot. Aan de achterzijde een tweede kamer, eveneens met eigen slot en directe toegang tot de achtertuin. De huurders op de begane grond delen een keuken, badkamer en toilet. De achtertuin is afgesloten en bereikbaar vanuit de keuken en de achterkamer.

EERSTE VERDEIPING
De verdieping is opgedeeld in twee zelfstandige woonruimtes, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer.
Er is een gedeeld toilet voor de bewoners van de eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- 129 m2 woonoppervlak;
- Energielabel C;
- 2 kamers en 2 zelfstandige studio's
- 12 zonnepanelen;
- Cv installatie uit 2024;
- Huidige bestemming: Wonen / kamerverhuur
- Ligging: Nabij centrum, winkels en openbaar vervoer
- Verkoopconditie: ‘as is, where is’

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.