Hoyteslan 96 – Goutum

Deze energiezuinige woning (energielabel A) is een perfecte match voor wie houdt van comfort, weinig onderhoud én een stijlvolle afwerking. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een waar buitenparadijs: volop zon, sfeervol ingericht en helemaal klaar voor lange zomeravonden en relaxte ochtenden. Hier kom je echt tot rust – een plek waar je je meteen thuis voelt!

BEGANE GROND
Je wordt hartelijk ontvangen in de nette hal, die toegang biedt tot het moderne toilet en de trap naar boven. Aan het einde van de hal betreed je het gezellige hart van de woning: een ruim en licht woon-eetgedeelte dat uitnodigt tot samenzijn. De woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer en comfortabele vloerverwarming, en loopt vloeiend over in de open keuken – dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen.

De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de royale uitbouw geniet je hier van een zee aan ruimte – ideaal voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. En alsof dat nog niet genoeg is: via de schuifpui stap je zo je zonnige achtertuin in!

De achtertuin is een echt verlengstuk van de woonkamer. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De sfeervolle houten overkapping biedt beschutting en maakt buiten zitten bij elk weertype mogelijk. Aansluitend vind je een handige berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opslagruimte. Een heerlijke plek om te loungen, te spelen of te tuinieren!

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je drie ruime, prettig lichte slaapkamers. Hier vind je alle rust voor een goede nachtrust of een fijne werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, toilet én een heerlijk ligbad. Luxe en comfort komen hier perfect samen.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping verrast je met een royale vierde slaapkamer – ruim, licht en met volop mogelijkheden. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de overloop voor het creëren van een praktische plek voor je wasmachine en droger en daarnaast een afgesloten bergruimte.

OMGEVING
Goutum-Súd is een jonge, groene wijk aan de zuidkant van Leeuwarden en biedt een ideale mix van rust, ruimte en stadse voorzieningen. Hier woon je in een moderne, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je zó in het centrum of de natuur in. De gemeenschappelijke binnenterreinen en het fijne buurtgevoel maken het plaatje compleet. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te groeien en te genieten!

BIJZONDERHEDEN
+ Compleet geïsoleerd;
+ Toplocatie met snelle ontsluiting;
+ Ruime en moderne woning;
+ Energielabel A;
+ Ruim woonoppervlak 134m2;
+ 4 slaapkamers;
+ Tuin gelegen op het zuidoosten.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.