Haven 42 – Goutum

Royaal wonen aan de Haven in Goutum: rust, comfort en directe toegang tot het groen. Aan de geliefde Haven 42 in Goutum bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m². De woning biedt een comfortabele woonbeleving met volop privacy, licht en ruimte. Dankzij de beschutte tuin, meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit een ideale plek voor wie rust, gemak en groen belangrijk vindt.

BEGANE GROND
Bij aankomst valt direct de ruime oprit met overdekte entree op. De royale hal biedt volop ruimte om gasten te ontvangen en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. Via dubbele deuren betreed je de eetkamer en de sfeervolle woonkamer met haard, een fijne plek om te ontspannen in alle comfort.
De eetkamer sluit aan op de ruime keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. De garage is extra ruim en ook via deze ruimte is de tuin bereikbaar.
De achtertuin is een van de pluspunten van deze woning: zonnig, groen en beschut, met veel privacy. Zowel de eetkamer als de royale slaapkamer aan de achterzijde bieden via schuifpuien directe toegang tot deze fijne buitenruimte. De slaapkamer baadt ’s ochtends in zonlicht en beschikt over een eigen badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping met een lichte overloop en vide. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van bergruimte en kasten. Halverwege de overloop vind je een ruime berging en een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde ligt een zeer grote slaapkamer met extra bergruimte en een keukenopstelling, perfect als zelfstandige woonruimte, hobbykamer of atelier.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal wonen met sfeervolle woonkamer en haard;
- Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en directe toegang tot de tuin;
- Inpandige garage en praktische bijkeuken;
- Zonnige en beschutte achtertuin met veel privacy;
- Schuifpuien naar de tuin vanuit eetkamer en slaapkamer;
- Gelegen in het rustige en groene Goutum, met fijne wandelmogelijkheden in de buurt;
- Praktische indeling met veel bergruimte;
- 15 zonnepanelen voor lage energielasten.

Clausules
Deze woning zal met de volgende clausules worden verkocht:
- niet zelfbewoningsclausule;
- ouderdomsclausule;
- asbest mogelijk.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.