Bleeklaan 78 – Leeuwarden

Welkom bij deze karaktervolle tussenwoning aan de Bleeklaan 78 in Leeuwarden. Deze zeer nette woning biedt voldoende ruimte en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Deze zeer nette woning heeft authentieke elementen en biedt volop potentie op de tweede verdieping. Een perfecte combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden om je woondromen te realiseren.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de brede entreehal. De hal biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, inclusief een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de eetkamer, die door middel van stijlvolle en-suite deuren verbonden is met de fijne woonkamer. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker, wat zorgt voor veel lichtinval en een warme sfeer.

De eetkamer geeft daarnaast toegang tot de open keuken (2003) die beschikt over nieuwe inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en via de openslaande deuren in de eetkamer kom je direct in de zonnige achtertuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich een hal met een separaat toilet en toegang tot de bijkeuken, waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer (2009). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee ruim bemeten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft bovendien een eigen balkon. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt volop potentie. Deze grote ruimte is ideaal om in te richten als master bedroom, kantoor, of multifunctionele ruimte. Er is genoeg opbergruimte aanwezig en de mogelijkheden zijn eindeloos; je kunt hier echt je eigen invulling aan geven.

TUIN
De woning beschikt over een prachtige achtertuin op het zuidwesten. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van ruim 5 meter, biedt de tuin volop mogelijkheid om te genieten van de zon. In de tuin vind je een losstaande berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk.

OMGEVING
De Bleeklaan is een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en groene zones in de buurt voor ontspanning en recreatie. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A31 en A32. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale locatie.

BIJZONDERHEDEN
+ Centrale ligging;
+ Energielabel C;
+ Zonnige tuin op het zuidwesten;
+ 3 slaapkamers met grote tweede verdieping;
+ 125 m2 woonoppervlak.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.