Barent Fockesstraat 20 – Leeuwarden

Deze jaren ’20 tussenwoning, gelegen op korte afstand van het centrum, is een uitstekende kans voor starters! Met drie slaapkamers, een woonoppervlak van circa 75 m² en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning voorzien van vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot de woon- en eetkamer van circa 25 m². In de hal bevindt zich tevens een verzorgd toilet. De karakteristieke Z-vormige woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, gelegen op het westen, waar je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin beschikt over twee bergingen: één geschikt voor fietsen en één voor overige opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering, die ideaal is te gebruiken als extra bergruimte.

LOCATIE
De Barent Fockesstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein, dat zich letterlijk om de hoek bevindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt, waaronder het Dr. Zamenhofpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De binnenstad van Leeuwarden is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je vlot toegang hebt tot de A31 en A32.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel E;
+ Vijf zonnepanelen;
+ Drie slaapkamers;
+ Achtertuin op het zonnige westen;
+ HR+ beglazing;
+ Woonoppervlak ca. 75m²;
+ Ideaal voor starters.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.