Aggemastate 188 – Leeuwarden

Welkom in deze ruime hofjeswoning, prachtig gelegen in de levendige wijk Camminghaburen in Leeuwarden! Deze energiezuinige woning met energielabel A+ is ideaal voor gezinnen en biedt maar liefst vijf slaapkamers. Geniet van de zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenleven. Een heerlijke plek om je thuis te voelen!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot het toilet en de trap naar boven. Onder de trap zit nog een handige trapkast die geopend kan worden in de woonkamer. Aan het einde van de hal stap je het gezellige woon-eetgedeelte binnen. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waar ook het eetgedeelte zich bevindt. De moderne keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een handige Quooker. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, vangt de hele dag zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een houten berging, perfect voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen, en beschikt de tuin over een achterom. Een ideale plek om van te genieten!

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, perfect voor een comfortabele nachtrust. Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een trappenkast gerealiseerd voor extra opslagruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn nog twee royale slaapkamers te vinden. In één van de slaapkamers is extra ruimte gecreëerd voor de was-droogcombinatie. In de grote slaapkamer is in de hoek een berging gerealiseerd voor extra opslagruimte. In 2023 zijn er maar liefst twaalf krachtige zonnepanelen van 410 Wp per stuk op het dak geplaatst, klaar om volop duurzame energie op te wekken!

OMGEVING
Camminghaburen is een levendige woonwijk in het noordoosten van Leeuwarden. De wijk, gebouwd in de jaren '80, staat bekend om haar groene omgeving, waterpartijen en ruime opzet. Met goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, biedt Camminghaburen alles wat een gezin nodig heeft. Daarnaast heeft de wijk uitstekende verbindingen met het centrum van Leeuwarden en de omliggende natuur, waardoor het een fijne plek is voor zowel rustzoekers als stadsbewoners.

BIJZONDERHEDEN
+ Top locatie gelegen;
+ 12 stuks 410 Wp zonnepanelen van 2023;
+ Ruime hofjeswoning;
+ Energielabel A+;
+ 157 m2 woonoppervlak;
+ Vijf slaapkamers, waarvan 2 voorzien met COAX kabelaansluiting
+ Tuin gelegen op het zuiden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.