Vincent van Goghstraat 33 – Leeuwarden

Wonen op een prachtige locatie in een charmante jaren '30 tussenwoning? Deze fijne woning met een zonnige tuin op het zuiden is dan perfect voor jou!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je begroet door de ruime entree, die meteen toegang biedt tot de trap naar boven, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Verder in hal, aan de rechterzijde bevindt zich een deur naar het woongedeelte, aan het einde van de hal een doorgang naar de keuken.

Het woon- en eetgedeelte, voorzien van een prachtige houten vloer en een net plafond van 2,75 meter hoog, vormen samen een open ruimte die gescheiden kan worden door fraaie kamer-en-suite deuren. Het eetgedeelte beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, die de hele dag door zonlicht ontvangt. De tuin, gesitueerd op het zuiden, biedt daarnaast een berging voor extra opslagruimte.

De keuken, bereikbaar via een deur aan het einde van de hal, is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een apart toilet bevindt. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals een deur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping van deze woning is bereikbaar via de trap, die uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee verschillende grote slaapkamers, elk met hun eigen inbouwkast voor voldoende opbergruimte. De slaapkamers bieden alle comfort die je nodig hebt voor een goede nachtrust en ontspanning.

De eerste verdieping beschikt ook over een badkamer, compleet met alle voorzieningen voor jouw dagelijkse routine. Of het nu gaat om een douche of een rustgevend bad, deze badkamer biedt je alle voorzieningen die je verdiend. Daarnaast vindt je op de overloop nog een extra kast, wat zorgt voor nog meer opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zit nog een zolderkamer met een hoogte van bijna 2,50 meter. Dit zou kunnen dienen voor meer opberging of om te toveren zijn tot een slaapvertrek.

OMGEVING
Huizum is een karakteristieke wijk gelegen in het midden van Leeuwarden iets meer gelegen richting het zuidwesten van Leeuwarden en op loopafstand van de binnenstad. De wijk Huizum staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, met prachtige lanen en parken die uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Het is een populaire woonwijk, vooral onder gezinnen, vanwege de aantrekkelijke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Er zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een zeer aantrekkelijke en leefbare woonomgeving is.

Bijzonderheden
+ Top locatie gelegen;
+ Zonnige tuin op het zuiden;
+ Prachtige en-suite woon- en eetkamer;
+ Gelegen in een groene omgeving;
+ Energielabel C;
+ Drie slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.