van Roonhuysestraat 8 – Leeuwarden

Deze karakteristieke jaren '30 woning in de geliefde oostelijke wijk biedt jou het beste van twee werelden: een sfeervol huis in een rustige buurt, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én originele details zoals glas-in-loodramen is dit een uniek thuis. Bovendien wandel je zo het Dr. Zamenhofpark in om even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

BEGANE GROND
Via de diepe voortuin, waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten, kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet welke zich onder de trap bevindt. De woonkamer en suite ademt sfeer dankzij de originele glas-in-lood deuren, een gezellige erker aan de voorzijde en de schouw met een houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de royale, circa 9 meter diepe achtertuin met een handige achterom en een vrijstaande stenen berging.

De gesloten keuken is puntgaaf en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je een royale zolderkamer met dakkapel. Dankzij de extra ruimte op de overloop — ook met dakkapel — zijn hier mogelijkheden om een extra slaapkamerkamer of werkplek te creëren. Daarnaast is hier de wasruimte en de CV-installatie gesitueerd.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten en veel groen. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het hart van de stad, met gezellige cafés, winkels en cultuur. En voor ontspanning wandel je zo het Dr. Zamenhofpark in.

BIJZONDERHEDEN
+ Sfeervolle jaren '30 woning met originele details;
+ Gelegen in de rustige oostelijke wijk van de stad;
+ Zonnige voor- en achtertuin met achterom;
+ Drie slaapkamers en ruime zolder (slaap)kamer;
+ Moderne badkamer en keuken;
+ Dakisolatie en zonnepanelen aanwezig;
+ Nabij stadscentrum, scholen en voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.