van Loonstraat 40 – Leeuwarden

Op zoek naar een instapklare hoekwoning in de sfeervolle wijk Huizum in Leeuwarden? Welkom aan de Van Loonstraat 40! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd: volledig voorzien van keralit, zonnepanelen, energielabel A én vorige week nog strak in de verf gezet. Kortom: verhuizen en wonen maar.

En dat wonen doe je hier met volop comfort en ruimte. Dankzij de recht opgetrokken muren geniet je van extra woonoppervlak. Bovendien maakt de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig.

BEGANE GROND
Via je eigen oprit bereik je de voordeur en een praktische berging. Binnenkomend in de hal stap je de uitgebouwde woonkamer in. Doordat een gedeelte van de berging bij de leefruimte is getrokken, voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen versterken dit effect, terwijl de strakke afwerking het huis direct instapklaar maakt.

De doorlopende laminaatvloer verbindt woonkamer en keuken. De open keuken (2014) is compleet uitgerust met eiland, inbouwkoelkast, Quooker, oven, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor een magnetron.

Via een tweede hal bereik je de trap naar boven, het aparte toilet, de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel, slaapkamer én heb je toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime slaapkamer.

Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de CV-installatie, netjes weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot een van de grootste pluspunten: het zonnige dakterras. Een ideale plek om in alle rust te genieten.

BUITENRUIMTE
En er is meer: naast het dakterras beschikt de woning over een tuin op het noorden, met veel privacy en een eigen achterom. Dankzij de combinatie van tuin én terras kies je altijd voor zon of schaduw.

OMGEVING
Huizum is één van de oudste wijken van de stad en staat bekend om haar karakteristieke straatjes en authentieke sfeer. Hier woon je op een toplocatie: op loopafstand (10 minuten) van het centrum, met het station om de hoek. In de buurt vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: scholen, winkels, sportfaciliteiten, de Jumbo én Sportpark Nijlan liggen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
+ Wonen in het populaire Huizum-West;
+ Op loopafstand van alle voorzieningen;
+ Méér dan instapklare woning;
+ Energielabel A;
+ Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond;
+ Eigen oprit;
+ Dakterras en tuin (met veel privacy).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.