Tsjillen 16 – Minnertsga

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

D

Bouwjaar

Inhoud

372 m3

Woonoppervlakte

135 m2

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Perceeloppervlakte

430 m2

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuidoost

Oppervlakte

360 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Charmante woning met potentieel voor handige klussers
Deze voormalige smederij, gelegen in het rustige dorp Minnertsga, biedt een unieke kans voor wie handig is en graag een woning naar eigen smaak wil maken. De woning heeft een karakteristieke voorgevel en een royale, op het zuiden gelegen tuin van 360 m², ideaal voor buitenactiviteiten en tuinprojecten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de rustige straat betreed je de hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes. Aan de rechterzijde is een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken en een inpandige berging. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime woonkamer met een elektrische haard, een fijne plek om te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te realiseren. Verder is er een ruime badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook is er op de verdieping voldoende opbergruimte.

BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin, bijna 40 meter lang, biedt volop mogelijkheden voor klussers met groene vingers. Het terras bij de keuken is ideaal voor een zitplek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor verdere inrichting of een project. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, handig voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelgrootte: 430 m²;
- Geschikt voor wonen en commerciële activiteiten;
- Dubbele bestemming (archeologie 2);
- CV-ketel (Nefit Trendline 20);
- R

Charmante woning met potentieel voor handige klussers
Deze voormalige smederij, gelegen in het rustige dorp Minnertsga, biedt een unieke kans voor wie handig is en graag een woning naar eigen smaak wil maken. De woning heeft een karakteristieke voorgevel en een royale, op het zuiden gelegen tuin van 360 m², ideaal voor buitenactiviteiten

Charmante woning met potentieel voor handige klussers
Deze voormalige smederij, gelegen in het rustige dorp Minnertsga, biedt een unieke kans voor wie handig is en graag een woning naar eigen smaak wil maken. De woning heeft een karakteristieke voorgevel en een royale, op het zuiden gelegen tuin van 360 m², ideaal voor buitenactiviteiten en tuinprojecten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de rustige straat betreed je de hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes. Aan de rechterzijde is een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerkers. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken en een inpandige berging. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime woonkamer met een elektrische haard, een fijne plek om te ontspannen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde te realiseren. Verder is er een ruime badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ook is er op de verdieping voldoende opbergruimte.

BUITENRUIMTE
De diepe achtertuin, bijna 40 meter lang, biedt volop mogelijkheden voor klussers met groene vingers. Het terras bij de keuken is ideaal voor een zitplek, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor verdere inrichting of een project. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, handig voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelgrootte: 430 m²;
- Geschikt voor wonen en commerciële activiteiten;
- Dubbele bestemming (archeologie 2);
- CV-ketel (Nefit Trendline 20);
- Recent geplaatste schuttingen door de school.

OMGEVING
Minnertsga is een compact dorp met een hechte gemeenschap van ongeveer 2.000 inwoners. Het beschikt over een basisschool, kinderopvang, een buurtwinkel en verschillende sportverenigingen. Bovendien ligt het dorp gunstig ten opzichte van steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden, waardoor grotere voorzieningen goed bereikbaar zijn.

De nabijheid van Werelderfgoed de Waddenzee biedt extra recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen in dit prachtige natuurgebied.

DUBBELE BESTEMMING
Dit pand heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat het niet alleen als woning kan worden gebruikt, maar ook geschikt is voor een combinatie met detailhandel of andere functies. Dit biedt volop mogelijkheden voor creatieve doe-het-zelvers en ondernemers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Lees meer Lees minder

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Wij helpen je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Plattegrond