Nijlansdyk 149d – Leeuwarden

Omschrijving

Gelegen aan het van Harinxmakanaal vind je dit prachtig onderhouden drie kamer appartement, met vrij uitzicht en met een balkon op het westen en op het oosten.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de groene wijk Nijlan. Het winkelcentrum ‘ Willem Alexanderplein’ is op loopafstand en het station en stadscentrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met het centrum en is de woning uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek en Groningen.

INDELING
Op de derde verdieping tref je het appartement met nummer 149D aan, het eerste wat opvalt als je het appartement binnen stapt is de ruimte en het licht wat in het appartement zit. Daarnaast vind je in de hal een op maat gemaakte vaste kast, die van hoogwaardig materiaal gemaakt is. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant de keuken. Deze is in 2019 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Het fornuis werkt nu nog op gas maar is eenvoudig te vervangen met een inductiekookplaat. De groepenkast is hier op voorbereid. Daarnaast heb je vanuit deze ruimte toegang tot het eerste balkon.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de badkamer, ook deze ruimte is keurig onderhouden en onlangs geheel vernieuwd. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

De woonkamer strekt over de gehele breedte van het appartement wat het een heerlijk lichte ruimte maakt. Ook heb je vanaf hier het prachtige uitzicht over het van Harinxmakanaal. Wat nog extra sfeer aan deze ruimte geeft, is de gezellig schouw in de woonkamer.

Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Een van de slaapkamer wordt op het moment als kantoor gebruikt, dit is ook de slaapkamer waar zich het tweede balkon bevindt. De grootste slaapkamer beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Door een op maat gemaakt inbouwkast, is deze keuring weggewerkt.

BERGING
De berging van het appartement bevindt zich op de begane grond, met een lengte van ruim vier en halve meter past hier ook makkelijk een fiets in.

BIJZONDERHEDEN
+ Goed onderhouden;
+ Instapklaar;
+ Deels voorzien van dubbel glas;
+ Prachtig uitzicht uit het van Harinxmakanaal;
+ Vaste kasten van hoogwaardig materiaal;
+ in 2022 is de elektrische installatie vernieuwd;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting