Margaretha de Heerstraat 21 – Leeuwarden

Wonen in een prachtig voormalig schoolgebouw, op een fantastische locatie direct naast de binnenstad? Dat kan in dit charmante appartement op de eerste verdieping. Met een entresol, een eigen berging en toegang tot een afgesloten parkeerterrein met ruime parkeergelegenheid, biedt dit appartement een unieke woonervaring. Het bijna 120 jaar oude monumentale pand werd in 1995 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex, waarbij de authentieke details schitterend bewaard zijn gebleven.

Gelegen aan de rand van het centrum van Leeuwarden, nabij de Emmakade en op loopafstand van de binnenstad, biedt het complex een afgesloten entree met videofoon/intercom en een gezamenlijk dakterras met schitterend uitzicht over de stad.

BEGANE GROND
Via de centrale hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Via de entree kom je in de gang die toegang geeft tot de woonkamer. In deze gang bevinden zich een berging met een de Remeha Avanta Ace HR-combiketel (2022) en witgoedopstelling, evenals een separate toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is sfeervol en heeft een open verbinding met de keuken, die is voorzien van losse apparatuur. Dankzij de hoge, grote raampartijen geniet je hier zelfs op donkere dagen van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is ruim opgezet en functioneel ingericht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal is benut.

ENTRESOL
Een vaste trap leidt naar de royale vide. Hier vind je een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met ligbad/douche en wastafel. De hoge raampartijen zorgen hier eveneens voor een fantastische lichtinval.

BIJZONDERHEDEN
+ Woonoppervlakte 67 m²
+ Energielabel E;
+ Afgesloten parkeerterrein achter het gebouw;
+ Inpandige berging;
+ Gezamenlijk dakterras met uitzicht over alle highlights van de stad;
+ Gelegen in een zeer fraai monumentaal voormalig schoolgebouw;
+ Prima onderhoudsniveau en goed functionerende VvE;
+ VvE-bijdrage: € 172,00 per maand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.