Lenteklokje 53 – Leeuwarden

Royaal, comfortabel en onderhoudsarm wonen in Aldlân. Ontdek het gemak van wonen in een ruime en goed afgewerkte woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, vlak bij alle voorzieningen. Met 131 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit het perfecte huis voor wie zorgeloos wil genieten. De woning is in 2010 volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen, deuren en borstwering met HR++ glas.

BEGANE GROND
Via de entree kom je langs een fijne ruime stenen berging voorzien van elektra. Vervolgens kom je bij de overdekt eentree.
Bij binnenkomst via de hal vind je direct de moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De halfopen keuken (2020) heeft een nette, ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur en een grote voorraadkast onder de trap.
De royale, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop, voorzien van vaste kasten, bereik je drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een royale douchehoek, tweede hangtoilet, stijlvol wastafelmeubel en geeft toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer. Er is bovendien een afgesloten bergruimte met CV-opstelling (Remeha Avanta HR-combiketel, 2022).

BUITEN
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De overkapping is gerealiseerd in 2021. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig, en de ligging aan een verkeersluw, kindvriendelijk pleintje maakt het plaatje compleet.

BIJZONDERHEDEN
+ Woonoppervlakte bijna 131 m², inhoud 483 m³;
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas;
+ Muur-, dak- en kruipruimte-isolatie;
+ Energielabel A;
+ 4 ruime slaapkamers;
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
+ Stenen berging met optie voor vliering;
+ Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje met veel parkeergelegenheid.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.