Leeuwerikstraat 130b – Leeuwarden

In de Leeuwerikstraat vind je dit prachtig onderhouden 4-kamer appartement. Het is een charmante jaren 30- bovenwoning met drie slaapkamers. De woning beschikt over een keurige keuken en badkamer, en is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas. Een uniek kenmerk van dit appartement is de ruime tuin aan de achterzijde, bereikbaar via het dakterras.

BEGANE GROND
Via de stadse voortuin kom je bij de voorkant van de woning uit, dit is een eigen voordeur met daarachter de meterkast. Middels een trap kom je op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap leidt je naar de eerste verdieping van het appartement. Hier vind je de keuken, een apart toilet, een comfortabele badkamer, en een slaapkamer aan de noordzijde (16,5 m2). Daarnaast biedt deze verdieping een zonnige zit- en eetkamer welke samen een zijn (27 m2) op het zuiden met een hoog plafond. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je het dakterras, dat weer toegang geeft tot de heerlijk ruime achtertuin op het noorden, inclusief een berging van 6m2. Tevens is de achtertuin via een achterom te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de charmante tweede verdieping met een prettig dakraam en een ruime dakkapel over de linker zijde, waardoor de twee slaapkamers van extra licht en ruimte genieten. Beide slaapkamers beschikken over een handige berging, waarvan een met een eigen wastafel, terwijl de andere een vaste hangkast heeft. Aan de rechterzijde biedt een extra deur toegang tot de zolderruimte.

OMGEVING
De Leeuwerikstraat, gelegen in de bruisende Vogelbuurt van Leeuwarden, biedt een aangename woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en een sportschool op loopafstand. Bovendien liggen de Prinsentuin en de binnenstad van Leeuwarden vlakbij.

Dit appartement, ouder dan 40 jaar en eerder een belegging, wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Omdat de verkoper het nooit bewoond heeft, ontbreekt een vragenlijst en/of lijst van zaken. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.