Lammerstraat 2 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 240.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

E

Bouwjaar

1925

Inhoud

306 m3

Woonoppervlakte

77 m2

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Perceeloppervlakte

107 m2

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuidoost

Oppervlakte

64 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Welkom bij deze ontzettend leuke vrijstaande woning, gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in het geliefde Zamenhofpark van Leeuwarden. De woning beschikt over een nieuwe cv-installatie (2024) en deels voorzien van dubbel glas. Het interieur en exterieur zijn zorgvuldig onderhouden, wat zorgt voor een instapklaar huis. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte plek voor ontspanning en buitenleven net buiten het centrum van Leeuwarden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de met groen beschutte voortuin word je verwelkomd in een lichte hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De ruime doorzon woonkamer is een perfecte mix van modern en klassiek, met strakke lijnen aangevuld door enkele karakteristieke elementen zoals de oude schouw en glas-in-loodramen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en via de openslaande deuren bereik je de zonnige en volgroeide tuin op het zuidoosten. De dichte keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur, biedt alles wat je nodig hebt. De keuken heeft ook een directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de fraai afgewerkte badkamer (2022), uitgerust met moderne voorzieningen voor optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergvliering die extra opslagruimte biedt, toegang geeft tot het platte dak en waar de witgoedaansluiting zich be...

Welkom bij deze ontzettend leuke vrijstaande woning, gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in het geliefde Zamenhofpark van Leeuwarden. De woning beschikt over een nieuwe cv-installatie (2024) en deels voorzien van dubbel glas. Het interieur en exterieur zijn zorgvuldig onderhouden, wat zorgt voor een instapklaar huis. Met een zonnige tuin ...

Welkom bij deze ontzettend leuke vrijstaande woning, gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in het geliefde Zamenhofpark van Leeuwarden. De woning beschikt over een nieuwe cv-installatie (2024) en deels voorzien van dubbel glas. Het interieur en exterieur zijn zorgvuldig onderhouden, wat zorgt voor een instapklaar huis. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte plek voor ontspanning en buitenleven net buiten het centrum van Leeuwarden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de met groen beschutte voortuin word je verwelkomd in een lichte hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De ruime doorzon woonkamer is een perfecte mix van modern en klassiek, met strakke lijnen aangevuld door enkele karakteristieke elementen zoals de oude schouw en glas-in-loodramen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en via de openslaande deuren bereik je de zonnige en volgroeide tuin op het zuidoosten. De dichte keuken, volledig voorzien van inbouwapparatuur, biedt alles wat je nodig hebt. De keuken heeft ook een directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de fraai afgewerkte badkamer (2022), uitgerust met moderne voorzieningen voor optimaal comfort.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergvliering die extra opslagruimte biedt, toegang geeft tot het platte dak en waar de witgoedaansluiting zich bevindt.

OMGEVING
De woning aan de Lammerstraat 2 is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in het geliefde Zamenhofpark van Leeuwarden. Deze buurt staat bekend om zijn vriendelijke en rustige karakter, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een serene woonomgeving. Met diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken op loopafstand, biedt deze locatie een perfecte balans tussen stadsleven en rust. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Leeuwarden, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten.

BIJZONDERHEDEN
+ Voor plattegronden zie brochure;
+ Nieuwe cv-installatie (2024);
+ Deels voorzien van dubbel glas;
+ Goed onderhouden interieur en exterieur;
+ Zeer nette badkamer (2022);
+ Zonnige tuin op het zuidoosten;
+ Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de bloemenbuurt.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer Lees minder

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Plattegrond

Virtuele Tour