Jaarlastins 43 – Leeuwarden

Stel je voor: een heerlijk ruime gezinswoning met zes slaapkamers, veel licht en een praktische indeling waarin wonen, werken en spelen moeiteloos samenkomen. Klinkt goed, toch? Met een oprit voor twee auto’s, een overkapping bij de voordeur en een royale entree is dit zo’n huis waar je direct binnenstapt en denkt: hier klopt het. Dankzij de fijne zuidligging is de woonkamer lekker licht, en via de schuifpui loop je zó de ruime achtertuin in. Ideaal voor grote (of samengestelde) gezinnen, thuiswerkers, mantelzorg, of als je gewoon graag veel ruimte en groen om je heen hebt.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime entree met toegang tot meerdere vertrekken en twee trappen naar de verdieping, praktisch bij drukke ochtendroutes. Hier vind je het toilet met fonteintje en de meterkast, die in 2022 is vernieuwd (i.v.m. zonnepanelen).
Loop je door, dan kom je in de hele ruime, lichte woonkamer met inbouwkast. De open keuken (2010) sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis met afzuigkap, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie.
Op de begane grond is ook een royale (slaap)kamer die je net zo makkelijk als speelkamer of kantoor gebruikt. Extra prettig: hier is een eigen badkamer en suite met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, plus directe toegang tot de achtertuin. Perfect voor logees, een gezinssituatie met mantelzorg, of simpelweg extra comfort dicht bij de leefruimte.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit twee gescheiden ruimtes. Eén slaapkamer toegankelijk via een eigen opgang boven op de aanbouw, ideaal als oudersuite, studio of extra speelruimte. Via de andere opgang gelegen aan een overloop boven de woonkamer en keuken liggen drie slaapkamers en de badkamer (2014), uitgevoerd met toilet, douche en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op zolder vind je een slaapkamer met dakkapel, kastruimte en een wasmachineaansluiting. Een fijne, lichte plek die ook prima dienstdoet als werk- of hobbykamer.

TUIN
De achtertuin is lekker ruim en via de schuifpui stap je zó naar buiten. Er is toegang tot een houten berging en achter de woning vind je veel groen en speelruimte, een fijne, natuurlijke buffer die privacy en rust geeft.

OMGEVING
De directe omgeving voelt groen en ruimtelijk, met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je binnen van het licht en buiten van de rust, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied de Groene Ster, een heerlijke groene plek aan het water. In directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere (basis)scholen, een winkelcentrum en sportclubs. Kortom een heerlijk wijk om te wonen.

BIJZONDERHEDEN
+ 164m2 woonoppervlakte;
+ Zes slaapkamers;
+ Energielabel A;
+ Begane-grond slaapkamer met eigen badkamer;
+ Open keuken (2010) met gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven en koel-vriescombinatie;
+ Hele ruime, lichte woonkamer met schuifpui;
+ 10 PV-panelen;
+ Nieuwe meterkast 2022.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.