Groningerstraatweg 181 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

C

Bouwjaar

1920

Inhoud

567 m3

Woonoppervlakte

151 m2

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

1

Perceeloppervlakte

200 m2

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Noordwest

Oppervlakte

121 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Voor de klussers onder ons is deze potentiele parel aan de Groningerstraatweg 181 ongetwijfeld een project om over na te denken! Een ruim woonhuis met maar liefst 151 m² woonoppervlak, gelegen in het noordoosten van Leeuwarden. Deze woning met energielabel C biedt vier ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuiden en een riante, groene tuin met achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, met veel potentie om er een echt thuis van te maken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lange hal die meteen toegang biedt tot een berging met omvormer en meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich een trapkast met witgoedaansluiting en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft ook toegang tot de royale woonruimte, waar de lichtinval en de karakteristieke erker direct opvallen. De langgerekte woonkamer biedt veel mogelijkheden voor verschillende indelingen. De open keuken heeft een authentieke uitstraling en is voorzien van openslaande deuren naar de groene, ruime tuin. De tuin beschikt over een aangebouwde berging en een achterom via de Azaleastraat, ideaal voor toegang, fietsen en tuinbenodigdheden.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang hebben tot het grote balkon aan de voorzijde, perfect gelegen op het zuiden. De nette badkamer is functioneel en goed onderhouden. Daarnaast is er een technische ruimte die de installaties huisvest.

OMGEVING
De woning aan de Groningerstraatweg 181 ...

Voor de klussers onder ons is deze potentiele parel aan de Groningerstraatweg 181 ongetwijfeld een project om over na te denken! Een ruim woonhuis met maar liefst 151 m² woonoppervlak, gelegen in het noordoosten van Leeuwarden. Deze woning met energielabel C biedt vier ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuiden en een riante, groene tuin...

Voor de klussers onder ons is deze potentiele parel aan de Groningerstraatweg 181 ongetwijfeld een project om over na te denken! Een ruim woonhuis met maar liefst 151 m² woonoppervlak, gelegen in het noordoosten van Leeuwarden. Deze woning met energielabel C biedt vier ruime slaapkamers, een groot balkon op het zuiden en een riante, groene tuin met achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, met veel potentie om er een echt thuis van te maken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lange hal die meteen toegang biedt tot een berging met omvormer en meterkast. Aan het einde van de hal bevindt zich een trapkast met witgoedaansluiting en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft ook toegang tot de royale woonruimte, waar de lichtinval en de karakteristieke erker direct opvallen. De langgerekte woonkamer biedt veel mogelijkheden voor verschillende indelingen. De open keuken heeft een authentieke uitstraling en is voorzien van openslaande deuren naar de groene, ruime tuin. De tuin beschikt over een aangebouwde berging en een achterom via de Azaleastraat, ideaal voor toegang, fietsen en tuinbenodigdheden.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één toegang hebben tot het grote balkon aan de voorzijde, perfect gelegen op het zuiden. De nette badkamer is functioneel en goed onderhouden. Daarnaast is er een technische ruimte die de installaties huisvest.

OMGEVING
De woning aan de Groningerstraatweg 181 in Leeuwarden biedt een ideale combinatie van rust en stadsleven. Gelegen in een groene, rustige omgeving, ligt de woning toch dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten. De uitstekende openbaar vervoer verbindingen en nabijheid van uitvalswegen zorgen voor eenvoudige toegang tot de rest van de stad en daarbuiten. Met het historische centrum van Leeuwarden op fietsafstand en tal van recreatiemogelijkheden in de buurt, is deze locatie perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers die willen genieten van comfort, ruimte, en een gunstige ligging.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel C;
+ Voorzien van 11 zonnepanelen (2016);
+ Beschikt over 4 slaapkamers en een royaal balkon;
+ Parkeervergunning mogelijk á €24,- per jaar;
+ 151 m2 woonoppervlakte.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer Lees minder

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert, Marc en Jesse helpen je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Plattegrond

Virtuele Tour