Euterpestraat 20 – Leeuwarden

Een prachtige tussenwoning die werkelijk alle verwachtingen overtreft, dat vind je aan de Euterpestraat 20. Gelegen in een rustige woonstraat, biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een doordacht ontwerp met oog voor detail. De volledige renovatie heeft geleid tot een moderne, duurzame en sfeervolle leefomgeving, voorzien van energielabel A, volledige isolatie, drie slaapkamers en een fraai aangelegde diepe tuin. Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.

BEGANE GROND
De onderhoudsarme voortuin leidt naar een stijlvolle entree met overkapte voordeur. Je stapt binnen in een lichte hal met donkere accenten die smaakvol door de hele woning zijn doorgevoerd. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de vaste trap naar boven (met trapkast) en de indrukwekkende leefruimte.

De woonkamer is een echte eyecatcher: ruim, licht en perfect in balans. De lichte, strak afgewerkte wanden en vloeren met vloerverwarming zorgen voor een warme, moderne uitstraling, terwijl de donkere details het geheel karakter geven.

De open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een fraai kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Een lichtstraat boven het eiland zorgt voor extra natuurlijk licht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken – ook met openslaande deuren naar de tuin – waar gemakkelijk een extra zithoek of werkruimte gerealiseerd kan worden. Achter de bijkeuken ligt nog een berging met de technische installaties en witgoedaansluiting.

De achtertuin is zo’n 8,5 meter diep en 4 meter breed, gelegen op het oosten en voorzien van een pergola en een achterom. Dankzij de slimme indeling biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig buiten leven.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten master met een luxe walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met inbouwkast, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat. Ook hier is de afwerking weer tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde is extra bergruimte gecreëerd, perfect voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Leeuwarden of op één van de uitvalswegen de stad uit. Ook voor ontspanning is de omgeving ideaal – met diverse wandelroutes, speeltuinen en groen in de buurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
+ Volledig gerenoveerd;
+ Energielabel A;
+ 3 slaapkamers;
+ Diepe achtertuin met achterom
+ v.v. 6 zonnepanelen;
+ Perfecte gezinswoning;
+ Fijne ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.