d’Hondecoeterstraat 13 – Leeuwarden

Deze knusse jaren ’30 tussenwoning in het geliefde Huizum-west, gelegen aan de d’Hondecoeterstraat 13 leent zich perfect als starterswoning. Een fijne en toegankelijke woning met 66 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De karakteristieke details en de handige ligging maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal heb je direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht en heeft een karakteristiek balkenplafond dat zorgt voor een warme, jaren ’30 sfeer. De open keuken is functioneel ingericht en sluit aan op een hal die toegang geeft tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop beschikt over een extra wastafel en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

TUIN EN BERGING
De achtertuin is bereikbaar vanuit de hal bij de keuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Met een diepte van bijna 9 meter is er volop ruimte om te genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de berging hangt ook de cv-installatie (Intergas, 2011).

OMGEVING
De woning is gelegen in Huizum-west, een populaire en levendige wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden of bij het station, terwijl de wijk zelf bekendstaat om haar vriendelijke sfeer en fijne woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
+ 66 m2 woonoppervlak;
+ 3 slaapkamers;
+ Energielabel D;
+ Tuin op zuidwesten met achterom;
+ Ideale starterswoning;
+ Station en andere voorzieningen op loopafstand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.