Bleeklaan 106 – Leeuwarden

Welkom bij deze karaktervolle tussenwoning aan de Bleeklaan 106 in Leeuwarden. De woning is keurig onderhouden, verrassend ruim en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Authentieke details geven het huis karakter, terwijl de tweede verdieping nog volop mogelijkheden biedt. Een ideale mix van sfeer, comfort en potentie om jouw woondromen waar te maken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst kom je in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, een verzorgd toilet en de doorgangen naar zowel de keuken als het eet- en woongedeelte. De eetkamer vormt samen met de aangrenzende woonkamer, gescheiden door stijlvolle en-suite deuren, een sfeervolle en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een mooie lichtinval en een warme, uitnodigende uitstraling.

De keuken (geplaatst vóór 2009) is voorzien van een nieuwe afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die ideaal is voor extra bergruimte of het stallen van fietsen en materialen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de badkamer (geplaatst voor 2009). De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een groot wastafelmeubel, een instapdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee ruim bemeten. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft bovendien een eigen balkon. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt volop ruimte. Deze grote ruimte is ideaal om in te richten als master bedroom, kantoor, of multifunctionele ruimte. Er is genoeg opbergruimte aanwezig en de mogelijkheden zijn eindeloos; je kunt hier echt je eigen invulling aan geven.

TUIN
De woning beschikt over een prachtige achtertuin op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 21 m2, biedt de tuin volop mogelijkheid om te genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van groen. Het is niet alleen bereikbaar via de woning maar ook via de achterom.

OMGEVING
De Bleeklaan is een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en groene zones in de buurt voor ontspanning en recreatie. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel toegang hebt tot de A31 en A32. Kortom, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale locatie.

BIJZONDERHEDEN
+ Centrale ligging;
+ Energielabel C;
+ Zonnige tuin op het zuidwesten;
+ 4 slaapkamers met grote tweede verdieping;
+ CV-ketel 2024;
+ 134 m2 woonoppervlak.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.