Berltsumerdyk 5 – Menaam

Vrijstaand wonen in het hart van Menaam? Deze gezellige woning heeft alles wat je nodig hebt! Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, en een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten van maar liefst 253 m² groot, parkeren doe je op eigen terrein.

BEGANE GROND
Welkom! Via de overdekte voordeur stap je binnen in de uitnodigende hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een handig toilet met fonteintje, en de deur naar de sfeervolle woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer, volledig voorzien van nette houten vloer, biedt volop ruimte en heeft een deur naar de gezellige keuken. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een 6-laden vriezer en een koelkast. Vanuit het keukenraam heb je een schitterend uitzicht op de tuin.

Vanuit de woonkamer bereik je het achterste deel van de woning via een praktische berging, perfect voor je wasmachine en droger. Hier is ook een handige wasbak. De berging leidt naar de ruime garage, die al voorbereid is voor vloerverwarming. Boven de berging bevindt zich een ruim bemeten opbergruimte.

Achter de garage vind je een royale kamer. Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, een eigen praktijkruimte wilt creëren, of een thuiskantoor nodig hebt, hier is alles mogelijk! Deze ruimte heeft een eigen ingang van buitenaf. De leidingen voor badkamer en/ of toilet zijn aanwezig in deze ruimte. Boven deze kamer is er nog meer opbergruimte beschikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier kom je boven in een lichte overloop met aan beide kanten een deur naar twee gelijkwaardige slaapkamers. Aan de linkerkant vind je de moderne badkamer, uitgerust met een douche, een ruime wastafel met meubel, en een toilet. Aan het einde van de overloop ligt de master bedroom, die baadt in het licht dankzij ramen aan beide zijden.

OMGEVING
Menaam is een charmant dorp in de provincie Friesland, gelegen in het noorden van Nederland. Het staat bekend om zijn landelijke karakter, historische gebouwen en hechte gemeenschap. Met een rijk verenigingsleven en diverse voorzieningen biedt Menaam een rustige en sfeervolle woonomgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is vanuit grotere steden zoals Leeuwarden. Ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen rust en activiteit in een typisch Friese setting.

BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen in een rustig dorpskern;
+ Royale vrijstaande woning;
+ Voorzien van 4 slaapkamers;
+ Tuin perfect gelegen op het zuidwesten;
+ Voorzien van 6 zonnepanelen van 300 Wp;
+ Parkeren op eigen terrein

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.