Achter de Hoven 121 – Leeuwarden

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’20 woning met verrassend veel leefruimte én een ideale ligging? Deze charmante tussenwoning aan de Achter de Hoven 121 in Leeuwarden heeft het allemaal: een diepe en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een schitterende voor- en achtertuin met privacy én een moderne keuken. Je woont hier in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van het stadscentrum.

BEGANE GROND
Voor de woning bevindt zich een fijne voortuin, waarna je via de voordeur binnenkomt in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel.

De nieuwe half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt ruimte voor een eettafel, waar je ’s ochtends kunt genieten van je ontbijt met de tuindeuren open op een zonnige zomerdag. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Achter de bijkeuken ligt nog een extra kamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of opslag.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en dankzij de ramen is het overal prettig licht. De badkamer is functioneel ingericht met een douche (2025), mechanische ventilatie en twee wastafels. De lichtkoepel op in het dak maak het tot een fijn verlichte overloop, tevens is de gehele verdieping netjes gestuct.

BUITENRUIMTE
De tuin ligt op het noordoosten en doordacht aangelegd. Dankzij de ligging en beschutting geniet je hier van veel privacy. Achter de woning is voldoende ruimte voor een zithoek, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

LOCATIE
Achter de Hoven is een fijne straat in een kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook het stadscentrum en het openbaar vervoer liggen vlakbij, evenals de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen.

BIJZONDERHEDEN
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Diepe woonkamer met veel lichtinval;
+ Half open keuken met inbouwapparatuur;
+ Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor;
+ Doordachte tuin met veel privacy op het noordoosten;
+ Nabij stadscentrum, OV en uitvalswegen;
+ Gelegen in een wijk met veel voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.