Accamastraat 32 – Leeuwarden

Aan alle klussende starters: deze charmante tussenwoning in Oud-Oost heeft veel te bieden! Met een gezellige woonkamer, ruime bijkeuken en badkamer, plus een nieuwe boiler, is er enorm potentieel. De achtertuin, op het zonnige zuiden met een achterom, biedt privacy en comfort.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst door de voordeur kom je in een knusse hal met toegang tot de meterkast, de trap naar boven, en de woonkamer. De woonkamer heeft een laminaatvloer, hoge plafonds van 270 cm en mogelijkheden om de keuken open te breken voor een ruimtelijk effect. De bijkeuken biedt ruimte voor een badkamer en heeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop kan eenvoudig omgebouwd worden tot een extra slaapruimte door het plaatsen van een wandje. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een handige bergruimte te vinden is.
OMGEVING
Oud-Oost in Leeuwarden is een historische en levendige wijk ten oosten van het stadscentrum. Het staat bekend om zijn prachtige grachtenpanden, gezellige pleinen en groene parken. Met zijn mix van geschiedenis, lokale winkels en bruisende sfeer is het een geweldige plek om te wonen en te verkennen.

De verschillende verduurzamings- en subsidie mogelijkheden bespreken de makelaar graag met je bij de woning!

BIJZONDERHEDEN
+ Kluswoning;
+ De boiler is eigendom (2023);
+ Diepe tuin op het zuiden met achterom;
+ Badkamer op beneden verdieping;
+ Veel verbouw potentie;
+ Overdracht kan vlot;
+ As-is-where-is clausule.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.