Home » Woonnupdate » Wat betekent de verkiezingsuitslag voor jou als huiseigenaar?

Wat betekent de verkiezingsuitslag voor jou als huiseigenaar?

Marktontwikkelingen

De verkiezingen van de Tweede Kamer op 29 oktober 2025 zijn voorbij, maar de formatie moet nog beginnen. Wie straks aan de formatietafel zitten, is nog niet zeker, al lijken VVD, CDA, D66 en GroenLinks-PvdA logische deelnemers. Wat zijn de belangrijkste standpunten van de onderhandelende partijen en wat kan jij daar als huiseigenaar van merken?

Meer regie vanuit Den Haag

Waar gemeenten en projectontwikkelaars nu vaak het voortouw hebben, zijn VVD, CDA D66 en GroenLinks-PVDA het erover eens: de rijksoverheid moet meer invloed uitoefenen in het bepalen waar en hoeveel er wordt gebouwd. Ook moeten vergunningen sneller kunnen worden afgegeven en procedures eenvoudiger worden. Dat kan uiteindelijk zorgen voor meer betaalbare woningen, meer beweging op de huizenmarkt en snellere bouw. Dit alles heeft als doel een hogere doorstroming. Niet alleen voor starters, maar ook voor doorstromers en senioren. Dat biedt perspectief voor huiseigenaren die willen verhuizen of hun overwaarde willen benutten.

Verduurzaming

Ook verduurzaming blijft een speerpunt. GroenLinks-PvdA en D66 willen dat huiseigenaren aan strengere isolatie- en energie eisen gaan voldoen, terwijl de VVD liever werkt met financiële prikkels zoals subsidies en leningen. Hoe de balans precies uitpakt, is afhankelijk van de formatie. Maar één ding is zeker: er komt zowel meer druk als meer steun om je woning energiezuiniger te maken. Denk bijvoorbeeld via belastingvoordeel, duurzaamheidsleningen of nieuwe verplichtingen bij verkoop of verbouwing van een woning.

Hypotheekrenteaftrek: hervorming op komst

De hypotheekrenteaftrek was belangrijk onderwerp van debat in de verkiezingscampagne. De VVD wil de regeling behouden, maar CDA, D66 en GroenLinks-PvdA vinden dat verdere afbouw onvermijdelijk is.

Voor jou als huiseigenaar betekent dit nu nog geen directe verandering, maar de kans is groot dat er in de komende jaren langzaam wijzigingen worden doorgevoerd. De afbouw zal vermoedelijk stap voor stap gaan, zodat inkomensgroei en belastingverlagingen hogere woonkosten kunnen opvangen.

Meer bouwen, extra aanbod

De woningnood blijft een van de grootste uitdagingen van dit moment. Alle partijen willen meer huizen bouwen, maar de manier waarop ze dat willen doen verschilt.

De VVD wil groots inzetten op uitbreiding: dertig nieuwe, grootschalige woonwijken verspreid over het land. GroenLinks-PvdA richt zich juist op versnelling binnen bestaande steden. Denk aan het optoppen van bestaande gebouwen of het van leegstaande kantoren tot woningen. Het CDA kiest voor bouwen op kleinere schaal: liever “een buurtje of wijkje erbij” dan grote uitbreidingsprojecten en D66 zet in op een hoge bouwsnelheid, gesteund door extra rijksfondsen en mogelijk zelfs een nieuw rijksbouwbedrijf.

Hoe dan ook, het stijgen van het aantal woningen, of dat nou seniorenwoningen, middensegment of starterswoningen zijn, kan voor jou persoonlijk betekenen dat je makkelijker zou kunnen doorstromen naar een woning naar wens. Extra woonaanbod kan helpen om de druk op prijzen te verlichten, al zullen de effecten pas na verloop van tijd zichtbaar worden.

Wat kan jij verwachten?

De komende maanden worden spannend. In de loop van de formatie wordt duidelijk welke koers het nieuwe kabinet precies kiest. Maar één ding staat vast: de woningmarkt blijft in beweging.

De beslissingen in Den Haag kunnen direct invloed hebben op jouw maandlasten, je energierekening en de waarde van je woning. Wil je weten wat de politieke plannen betekenen voor jouw persoonlijke plannen? Onze adviseurs denken graag met je mee.