De NVM-cijfers zijn binnen: dit zijn de resultaten in de regio

Woningen in Noord-Friesland worden gemiddeld binnen een maand verkocht, waarmee de regio sneller verkoopt dan veel landelijke gebieden. De gemiddelde verkoopprijs is gestegen tot € 360.000, een stijging van 10,7% ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit is een sterkere prijsstijging dan het landelijke gemiddelde.

In bijna twee derde van de gevallen wordt er boven de vraagprijs geboden, met een gemiddelde overbieding van 3,8%. Dit laat zien dat de vraag naar woningen onverminderd hoog is en dat kopers bereid zijn om fors te concurreren voor de juiste woning.

Als koper is het van belang om te beseffen dat de woningmarkt in Noord-Friesland zich in een versnelling bevindt. Woningen blijven niet lang beschikbaar en de kans is groot dat je als koper moet overbieden om succes te hebben.

Een goede voorbereiding is essentieel:

• Zorg dat je jouw financiële mogelijkheden vooraf scherp hebt.
• Wees bereid om snel te schakelen zodra er een passende woning op de markt komt.
• Laat je begeleiden door een aankoopmakelaar die de lokale markt kent en je kan adviseren over een slimme biedstrategie.

In deze markt kan timing het verschil maken tussen slagen en misgrijpen.

Voor verkopers is het tweede kwartaal van 2025 een uitstekend moment om de woning te verkopen. De combinatie van prijsstijgingen, korte verkooptijden en een groot aantal biedingen boven de vraagprijs zorgt voor een sterke onderhandelingspositie.

Toch is succes niet vanzelfsprekend:

• Een realistische vraagprijs bepaalt mede het succes van de verkoop.

• Een woning die goed wordt gepresenteerd en breed zichtbaar is, trekt meer serieuze kopers aan.

• De juiste verkoopstrategie vergroot de kans op meerdere biedingen en een optimaal resultaat.

Met de juiste begeleiding haal je het maximale uit de huidige marktomstandigheden.