Ypeijstraat 52 – Leeuwarden

Omschrijving

Zeker weten dat je smoorverliefd zult worden op dit schattige huis! Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’10 is als een plaatje in de levendige wijk Achter de Hoven. De prachtige gevel en ruime, open woonkamer maken dit tot een droomplek voor startende huizenjagers.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreed je een gezellige welkomsthal met genoeg plek voor je jas. De ruime woonkamer met een open keuken van ongeveer 35 vierkante meter is echt een pareltje, compleet met een lichte laminaatvloer, grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, en hoge plafonds die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken zelf is royaal opgezet en uitgerust met een oven, gasfornuis inclusief afzuigkap en een koelkast.
En dat is nog niet alles! In deze open ruimte vind je ook de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor een toilet, de cv-installatie en de wasmachine-drogercombinatie. Praktisch en efficiënt!
Alsof dat nog niet genoeg is, leidt een charmante deur je naar de knusse achtertuin, perfect gelegen op het noordoosten. Een ideale plek om te genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje of een gezellige barbecue in de avond!

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping wordt prachtig verlicht door een slim verwerkte lichtkoepel in het dak. Hier bevinden zich ook twee gezellige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is uitgerust met handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is. Bovendien biedt de overloop toegang tot het droogplat.

OMGEVING
De Ypeijstraat bevindt zich in het hart van Leeuwarden. Het centrum is namelijk per fiets in 5 minuten te bereiken. Daarnaast is Winkelcentrum de Centrale met faciliteiten als MediaMarkt, Decathlon, Action en BasicFit in 10 minuten te voet te bereiken. Supermarkt Albert Heijn zit eveneens op loopafstand van de woning. De uitvalswegen richting Heerenveen, Franeker en Zwolle zijn met 5 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
+ Rustige woonstand;
+ Perfect voor starters;
+ 2 slaapkamers;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Hoge plafonds;
+ Op loopafstand van de Potmarge;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Kenmerken

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 175.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

F

Bouwjaar

1908

Perceeloppervlakte

75 m2

Inhoud

294 m3

Woonoppervlakte

79 m2

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Noordoost

Oppervlakte

41 m2

Garage

Geen garage

Video

Plattegrond

Virtuele Tour