Waterranonkel 33 – Dokkum

Omschrijving

In een gezellige straat met uitzicht op de vijverpartij en speelplaats ligt deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers. De woning staat in de gewilde woonwijk “Jantjeszeepolder” op een perceel van 173 m² eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin op het westen.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime berging met voldoende bergruimte en stalling voor meerdere fietsen. De woning betreed je via de hal, deze sluit aan op de tuingerichte woonkamer met half open keuken. Vanuit de keuken kun je ook de berging bereiken.
Aan de rechterzijde van de woonkamer vind je een hal met toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een tweede toilet, wasmachineaansluiting, douche en wastafel met meubel.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is nog compleet naar eigen invulling in te richten, je zou hier een ruime vierde slaapkamer kunnen realiseren of een hobbykamer of thuiskantoor!

BUITENOMGEVING
De ruime achtertuin van de woning is gelegen op het westen en is bereikbaar via een deur vanuit de woonkamer. De achtertuin is 15m diep en biedt volop mogelijkheden voor een heerlijk terras of loungeplek.

BIJZONDERHEDEN
+ Centraal gelegen in Dokkum;
+ Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder;
+ Beschikt over energielabel B;
+ Royale achtertuin op het westen;
+ Overdracht kan vlot.

OMGEVING
Dankzij de Centrale As heeft Dokkum een vlotte verbinding met Leeuwarden, Drachten en Groningen. De historische stad heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen zoals winkels, vele terrassen, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en is enkele kilometers verwijderd van de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting