Veulenstraat 12
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1925 met 4 kamers met een woonoppervlakte van 75m2. De woning heeft energielabel C en is verkocht.

Omschrijving

LET OP: de bezichtigingsdagen voor deze woning zijn vol, mocht je een aanvraag willen doen komt deze op onze reservelijst.

Op zeer fraaie locatie gelegen tussenwoning met beschutte achtertuin op het oosten. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken! Dichtbij de woning vind je meerdere voorzieningen zoals: winkelcentrum, scholen en sportvelden. Het Zamenhofpark waar je heerlijk kunt wandelen ligt om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is met een directe busverbinding prima bereikbaar, daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten in het centrum.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door deze woning:
Je stapt de woning binnen via de keurig aangelegde voortuin op het westen, allereerst kom je in de lichte hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Daarnaast loop je zo de ruime woon- eetkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek kwijt te kunnen. Door de hele woon- eetkamer ligt een mooie, robuuste laminaatvloer. Doordat de woon- eetkamer over grote raampartijen beschikt is ook dit een mooie lichte ruimte. Vanuit de woon- eetkamer stap je de nette keuken in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken hier vind je de deur naar de keurige badkamer met heerlijke inloopdouche, toilet en vaste kast waar de Cv-ketel hangt. Tevens heb je vanaf hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van prima formaat en de grootste slaapkamer beschikt ook nog over een ruime vaste kast. Daarnaast vind je op de overloop een vast trap naar de bergzolder waar voldoende ruimte is om spullen op te bergen.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is zo goed als onderhoudsvrij. Er is een achterom aanwezig en een tuinhokje waar je prima de fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Doordat de woning ook nog over een ruime voortuin beschikt vind je in de zomer altijd wel een plekje om heerlijk van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden woning;
- Achtertuin op het oosten gesitueerd;
- Achterom aanwezig;
- CV-ketel Intergas uit 2020;
- Woning met veel lichtinval;
- Erfdienstbaarheid voet- en kruipad steeg achterzijde;
- Centraal gelegen;
- Energielabel C.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel C
Bouwjaar 1925
Perceeloppervlakte 92 m2
Inhoud 290 m3
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Ligging tuin Oost
Oppervlakte 25 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond