Van leeuwenhoekstraat 23
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1933 met 6 kamers met een woonoppervlakte van 118m2. De woning heeft energielabel F en is beschikbaar.

Omschrijving

Wanneer je door de van Leeuwenhoekstraat rijdt, waan je je in de jaren '30 met al die prachtige en sfeervolle woningen. Robuust in Amsterdamse Stijl, veel en creatief gebruik van metselwerk en daken met overstekende dakgoten. Zo ook deze woning. Met een gezellige woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een typische stadse tuin is deze woning echt de moeite waard!

Binnen enkele minuten bevind je je op de ring van de Leeuwarden. Maar pak je liever op een mooie lentedag een terrasje in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je ook binnen enkele minuten in hartje centrum. Ideaal gelegen dus! Naast dit voordeel hangt er een gemoedelijke sfeer in de buurt en is het een erg kindvriendelijke omgeving.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal in de entree vind je aan de rechterzijde de meterkast en een vaste kast. Hierna loop je door naar de hal, hier bevinden zich aan de rechterzijde een trapopgang naar de eerste verdieping, aan de linkerkant vind je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige schouw aan de voorzijde, en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. Hierdoor heb je prachtig lichtinval in deze ruimte. Daarnaast vind je over de gehele entree en woonkamer een prachtige houten vloer.
Wanneer je vanuit de hal doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven magnetron en een inbouwkoelkast. In deze keuken heb je meer dan voldoende ruimte om na een lange werkdag heerlijk te koken.
Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein, de witgoedaansluiting en heb je toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
Vanaf de openslaande deuren in de woonkamer stap je onder je overkapping, ideaal voor als je buiten wilt dineren! Daarnaast vind je in de achtertuin nog een houten berging, makkelijk voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets ook omdat je de achtertuin via een achterom kunt bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de keurige badkamer en de trapopgang naar de zolder. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, hangend toilet en ruime inloopdouche met industrieel raamwerk. Ook heb je vanaf de badkamer toegang tot het droogplat.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de zolder vind je de Cv-ketel, een witgoedaansluiting en nog twee slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen of te gebruiken als hobbykamer!

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met moderne badkamer en keuken;
- Prachtig onderhouden;
- Gelegen in het Zamenhofpark;
- Binnen een paar minuten in het centrum van Leeuwarden;
- Lichte woonkamer door grote raampartijen en openslaande deuren;
- Nabij de ring van de stad en diverse uitvalswegen.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel F
Bouwjaar 1933
Perceeloppervlakte 115 m2
Inhoud 440 m3
Woonoppervlakte 118 m2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Ligging tuin Noordoost
Oppervlakte 18 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond