van der Helststraat 27 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 189.500,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

G

Bouwjaar

1932

Perceeloppervlakte

90 m2

Inhoud

277 m3

Woonoppervlakte

72 m2

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuid

Oppervlakte

75 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Starters opgelet! Deze charmante tussenwoning in het prachtige Huizum biedt enorm veel potentieel, met zijn openslaande tuindeuren die uitkomen op een diepe tuin op het zonnige zuiden, plus drie slaapkamers. Deze woning staat klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst door de voordeur word je verwelkomd in een prettige gang met toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een keurige laminaatvloer, plafonds met een hoogte van 260 cm en overvloedig daglicht. Met een oppervlakte van 27 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Op een stralende dag kunnen de openslaande deuren geopend worden om de woonruimte naadloos te verbinden met de 12,5 meter diepe tuin. De keuken, ongeveer 10 jaar oud, is goed onderhouden en functioneel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de geiser en biedt toegang tot de tuin. Het toilet en de douche, achter de bijkeuken gelegen, zijn ongeveer 5 à 6 jaar geleden vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar drie gezellige slaapkamers zijn gesitueerd, waarvan één extra ruimte heeft gekregen dankzij een dakkapel. De inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een praktische bergruimte te vinden is.

OMGEVING
Huizum is een geliefde en vredige woonwijk met talrijke mogelijkheden voor kinderen. Diverse voorzieningen en de levendige Schrans bevinden zich op loopafstand, waardoor het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik is. Met het Julianapark op korte loopafstand is deze locatie ideaal voor liefhebbers van ontspannende wandelingen, wellicht in gezelschap van een viervoeter. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Heerenveen, Zwolle en Groningen maakt deze wijk extra aantrekkelijk en goed bereikbaar.

De verschillende verduurzamings- en subsidie mogelijkheden bespreken de makelaar graag met je bij de woning!

BIJZONDERHEDEN
+ Kluswoning;
+ Canon bedraagt €91,– per jaar;
+ De geiser is huur;
+ Diepe tuin op het zuiden;
+ Badkamer op beneden verdieping;
+ Voldoende ruimte boven;
+ Overdracht kan vlot.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Geen video beschikbaar

Plattegrond

Virtuele Tour