Tichelersdyk 24
BERLTSUM

Eengezinswoning uit 1890 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 197m2. De woning heeft energielabel A_ en is beschikbaar.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime, sfeervolle woning die volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is? Een fraaie, ruime tuin met veel privacy. Ruime parkeer gelegenheid en een plek om uw elektrische auto op te laden?

Wij mogen met trots deze in 1890 gebouwde karakteristieke en sfeervolle woning, met energielabel A+ aanbieden in Berltsum. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van nog een aantal sfeervolle elementen in een modern nieuw jasje.

Achter de woning staat een ruime schuur met krachtstation en maar liefst 105m2 vloer oppervlak met vaste trap naar de 1e verdieping, welke nog geheel naar eigen smaak is in te richten.
Naast de bergruimte, is de extra ruimte uitermate geschikt voor bijv. Kantoor of yoga studio, of een eigen fitnessruimte.

Berltsum is een levendig dorp op slechts 10 autominuten van Leeuwarden. Het dorp heeft eigen gezondheidszorg, een grote fysiotherapie praktijk met sportschool, een peuterspeelzaal en meerdere basisscholen. Daarnaast kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij de lokale supermarkt, bakker of slager.

Gaat u mee de woning door?
Vanaf de voorzijde aan de kade stapt u de ruime, lichte hal binnen. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de voorkamer met prachtig grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze kamer kunt u heerlijk gebruiken als kantoor of speel-/ontspanningskamer. De ruimte is eventueel ook in te zetten als een beneden slaapkamer.

Verderop in de hal bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Vanaf hier stapt u de ruime living in. Links vindt u voor de prachtige, stoere ramen een grote moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vijfpits gasstel. De woonkamer is tuingericht, waarbij u in het voorjaar of in de zomer heerlijk de zon via de tuindeuren tegemoet kunt stappen. Via de keuken is er toegang tot de hal met toilet met fonteintje. U kunt vanuit deze hal ook de achtertuin van de woning bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop en heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers, welke zomers heerlijk worden gekoeld door hun eigen airconditionings unit. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en via de grootste slaapkamer. De moderne badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van de woning.

De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven. Aansluitend aan de tuin bevind zich de carport, met aansluiting voor eventuele elektrische voertuigen. De woning heeft daarnaast ook nog een grote vrijstaande stenen schuur. Deze ruime schuur kan compleet naar eigen smaak ingevuld worden, hierbij kan gedacht worden aan het klussen aan de auto, stallen van u boot of zelfs je eigen yogastudio! Daarnaast beschikt de schuur over een tweede verdieping en een bergzolder, ruimte genoeg om je hobby hierin uit te oefenen!

Bijzonderheden:
- Prachtig gerenoveerde authentieke woning uit 1890;
- Energielabel A+;
- Moderne badkamer en keuken;
- 11 zonnepanelen op de carport;
- Uitzicht op open vaarwater;
- Alle slaapkamers beschikken over airconditioning;
- robuuste eiken houten vloer in de woonkamer en keuken;
- Asbest dak van de schuur wordt vervangen en er worden geïsoleerde dakplaten geplaatst;
- kortom een instapklare woning.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 480.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel A_
Bouwjaar 1890
Perceeloppervlakte 555 m2
Inhoud 756 m3
Woonoppervlakte 197 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Zuid
Oppervlakte 107 m2
Garage Carport, geen garage

Video


Plattegrond