Speenkruid 46 – Leeuwarden

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning met een uitbouw aan de voorzijde bevindt zich in een levendige, kindvriendelijke omgeving in de populaire wijk Aldlân. De tussenwoning, voorzien van een energielabel A, met een zonnige achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt en een heerlijk lichte woonkamer.

BEGANE GROND
Betreed de woning via voortuin op het noorden en stap binnen in een royaal opgezette hal. Hier vind je een net toilet, een handige bijkeuken, een berging (14m2) en de woonkamer. Ook is de recent vernieuwde drie-fasen meterkast hier te vinden. De woonkamer straalt direct een aangename lichtheid uit, mede dankzij de open opstelling en de schuifpui aan de achterzijde, die de ruimte een ongekend ruimtelijk gevoel geven. Vanuit hier loop je naadloos de halfopen keuken in, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

De achtertuin, bereikbaar via de schuifpui, verlengt als het ware de woonkamer met een royaal terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Verderop in de tuin is er ruimte voor een gezellige loungehoek, zodat je altijd een geschikte plek in de zon kunt vinden.

De verwarmde bijkeuken biedt plaats aan de witgoedcombinatie, daarnaast vindt je hier de garage, bereikbaar via de entree of bijkeuken, deze is uitgerust met een elektrisch oplaadpunt.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een keurige badkamer uit 2017. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog een ruime slaapkamer en een overloop met de cv-ketel uit 2017. Op deze verdieping is tevens een extra bergzolder gerealiseerd. De zolder is tevens geschikt om tot 2 slaapkamers te realiseren.

OMGEVING
De kinderrijke en kindvriendelijke wijk Aldlân biedt een speeltuintje in de directe omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en het bedrijventerrein De Hemrik, met onder andere bouwmarkten, liggen op slechts circa 10 minuten fietsen!

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel A;
+ Ruime woonkamer met een prachtige lichtinval;
+ Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Prachtige grote schuifpui aan de achterzijde van de woning;
+ De woning beschikt over 7 zonnepanelen;
+ Vier slaapkamers.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Kenmerken

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

A

Bouwjaar

1974

Perceeloppervlakte

154 m2

Inhoud

495 m3

Woonoppervlakte

125 m2

Aantal kamers

7

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuid

Oppervlakte

82 m2

Garage

Aangebouwd steen

Video

Plattegrond