Speenkruid 38
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1974 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 139m2. De woning heeft energielabel B en is beschikbaar.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning met een uitbouw aan de voorzijde staat in een kindvriendelijke omgeving in de gewilde wijk Aldlân. De tussenwoning beschikt over een energielabel B, heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy een heerlijk lichte woonkamer en is per direct beschikbaar!

Om je alvast een goed beeld te geven van wat deze woning te bieden heeft, hebben we twee sfeerimpressies toegevoegd. Ben jij degene die dit beeld kan waarmaken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

OMGEVING
De wijk Aldlân is kinderrijk en kindvriendelijk. Zo vind je in de directe omgeving een speeltuintje en loop je zo door naar diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en bedrijventerrein De Hemrik met o.a. bouwmarkten zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen!

BEGANE GROND
Via je ruime bestrate voortuin op het noorden bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een ruim opgezette hal, vanaf hier bereik je het nette toilet en de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht deze ruimte is. De open opstelling en de schuifpui aan de achterzijde van de woning geven de woonkamer een ontzettend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de halfopen keuken binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en nog een koel- vrieskastcombinatie.

De achtertuin van de woning bereik je via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer. Hierdoor heb je in het verlengde van je woonkamer een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Wanneer je verder de tuin in loopt vind je ruimte voor de loungehoek, waardoor je altijd een geschikt plekje in de zon kunt vinden. Ook de ruime voortuin leent zich ervoor om lekker te zitten en biedt daarnaast ook veel privacy.

De garage met elektrische overheaddeur bereik je via de entree of via de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de keurige badkamer. Deze beschikt over een zwevend toilet, douche en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping van de woning bereik je via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over nog een ruime slaapkamer en een overloop waar je ook meteen de cv-ketel vindt.

BIJZONDERHEDEN
+ Ruime woonkamer met een prachtige lichtinval;
+ Gelegen in kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Het resterende houtwerk is in 2022 nog door een schildersbedrijf geverfd;
+ Prachtige grote schuifpui aan de achterzijde van de woning;
+ De woning beschikt over 7 zonnepanelen;
+ Vier slaapkamers;
+ Energielabel B;

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.500,00
Oplevering In overleg
Energielabel B
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 174 m2
Inhoud 477 m3
Woonoppervlakte 139 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Zuid
Oppervlakte 75 m2
Garage Aangebouwd steen

Video


Plattegrond