Skoallesteech 4 – Wirdum

Omschrijving

Net buiten Leeuwarden, in het idyllische dorp Wirdum, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.400 vierkante meter. Deze woning biedt een royale tuin met veel privacy, vrijstaande bergingen en een garage. Hier geniet je van de nabijheid van de stad, terwijl je toch de rust en ruimte van een dorpsleven ervaart. Kortom, de ideale uitvalsbasis! Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sereniteit die deze woning te bieden heeft.

OMGEVING
Wirdum is een historisch terpdorp dat zijn oorsprong kent in de vroege Middeleeuwen. Gelegen in een moerassig gebied ten oosten van de Middelzee, heeft het dorp uitstekende waterverbindingen in alle richtingen, vooral dankzij de Wirdumervaart die de link met Leeuwarden legde. Het sfeervolle dorpscentrum is gegroeid rondom de kerk. Bovendien ligt Wirdum op slechts 15 minuten rijden van het bruisende centrum van Leeuwarden.

BEGANE GROND
Bij aankomst parkeer je jouw auto op de oprit of onder de handige overkapping, waarna je naar de entree van de woning loopt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime hal met aan de linkerzijde een toilet. Aan de rechterzijde tref je een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Via de hal kom je in de woonkamer met een gezellige open haard. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Hier kun je na een lange dag heerlijk koken en dineren. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een ruime kast voor de Cv-ketel en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de hal bereik je de ruimte waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Vanaf hier kom je op een zeer ruime overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. Via een vlizotrap heb je toegang tot een zolderruimte, die ideaal is voor opslag.

TUIN
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de tuin. De woning wordt volledig omringd door groen, wat het een paradijs maakt voor tuinliefhebbers. Je kunt verschillende terrassen aanleggen om te genieten van zomeravonden in de buitenlucht. Bovendien zijn er twee vrijstaande stenen bergingen op het perceel, perfect voor tuingereedschap of extra opslagruimte. Het is ook vermeldenswaardig dat de noordkant van het perceel grenst aan water.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.400 vierkante meter.
• Garage met overkapping.
• Badkamer op de begane grond.
• Drie ruime slaapkamers.
• Ideale uitvalsbasis.
• Veel privacy zonder inkijk.
• Perfect voor tuinliefhebbers!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.