Severander 37
FRANEKER

Eengezinswoning uit 2007 met 4 kamers met een woonoppervlakte van 124m2. De woning heeft energielabel A en is verkocht.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Franeker, deze ruim opgezette levensloop villa (type Quadrant) met prachtig hoge woonkamer, 3 slaapkamers, garage met royale oprit en aparte gezamenlijke parkeergelegenheid voor bezoekers. De woning is gebouwd in 2007 en ligt op 538 m2 eigen grond.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Hier vind je de meterkast en een kruipluik.
Vervolgens loop je door naar de woonkamer, deze beschikt over verrassend veel lichtinval door de panoramaramen aan de bovenzijde. Daarnaast vind je hier een fraaie keramische tegelvloer (Mosa terra Maestricht XL) met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een speksteen kachel.

Slaapkamer annex werk-/studeervertrek met tegelvloer, vloerverwarming en verbinding naar de woonkamer en de gang. Open keuken met doorlopende tegelvloer en modulaire keuken (Bulthaup systeem 20). Vanuit de open keuken toegang naar de inpandige bijkeuken (Novilon vloer) met lichtkoepel, kruipluik en de geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde segmentdeur, loopdeur en gecoate betonvloer. Slaapkamer (ca. 9 m) en hoofdslaapkamer (ca. 16½ m²) met schuifpui naar terras.

Ruime gang met toegang naar het aparte toilet met wandcloset en fontein, de royale, luxe badkamer (11m2) met dubbele wastafel (inclusief Dornbracht douche-/badgarnituur en kranen), fraai ligbad en douchecabine met brede afvoergoot.

De tuin is altijd door een tuinman onderhouden. In de tuin is naast het grote terras (50m2) met buitenhaard, een gazon en diverse beplanting, een buitenkraan, terras- tuinverlichting en een stopcontact aanwezig. Het terras bereik je makkelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer en beschikt daarnaast ook over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde en screens door de gehele woning aan de binnenzijde.

De verwarmingsinstallatie is geregeld met vloerverwarming en extra radiatoren. Verder beschikt de woning over elektrische rookmelders en een centrale afzuiginstallatie, alle moderne vormen van isolatie en een betonnen dakconstructie met daarboven de isolatielaag.

De villa is onderdeel van het ruim opgezette nieuwbouwplan “Witzens II”, op enkele minuten afstand van de A31 naar Leeuwarden/Amsterdam.

Omgeving:
Franeker is de hoofdplaats van gemeente Waadhoeke en is een levendige stad. Het stadscentrum biedt een ruim aanbod aan winkels, een theater, diverse terrassen en andere eetgelegenheden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand van deze prachtige woning.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezette Quadrant villa uit 2007;
- Beschikt over energielabel A;
- Compleet gelijkvloers;
- Vorig jaar nieuw aangelegd terras op het oosten;
- Centraal gelegen nabij de A31;
- Op fietsafstand van het centrum van Franeker.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel A
Bouwjaar 2007
Perceeloppervlakte 538 m2
Inhoud 604 m3
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Oppervlakte m2
Garage Aangebouwd steen

Video


Plattegrond