Prins bernhardstraat 32
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1935 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 114m2. De woning heeft energielabel E en is verkocht o.v..

Omschrijving

Deze prachtige, in 1935 gebouwde karakteristieke hoekwoning is gelegen in de wijk Nijlân en ligt op slechts 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad. De woning is mooi gelegen op de hoek op een royale kavel van 215 m2. Tegenover de woning is een plantsoen gelegen, en beschikt over een royale achtertuin. De woning ligt vlakbij het winkelcentrum Nijlân. Op steenworp afstand van het winkelcentrum ligt het Van Harinxmakanaal met onder meer lange wandelpaden langs het water.

OMGEVING
Gelegen aan de ring van de stad, waardoor je binnen enkele minuten op verschillende uitvalswegen bent. De wijk heeft verschillende voorzieningen op gebied van winkels en scholen. En natuurlijk Sportpark Nylân. Maar pak je liever een terrasje in de stad? Dan fiets je zo door Huizum en ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.

BEGANE GROND
De royale woningen aan de Prins Bernhardsraat kenmerken zich dor de grote ramen aan de voor- en achtezijde aan de woning. Hierdoor is er op de begane grond een prachtige doorzonkamer ontstaan. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je daar de keuken met aansluitend een toilet, bijkeuken met toegang naar de ruime achtertuin en de berging.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, welke allemaal over een vaste kast beschikken. Daarnaast bevindt zich hier de simpele badkamer met douche, een heerlijk balkon en een vaste trap naar de zolder.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder biedt ruimte voor de cv ketel en zou daarnaast makkelijk getransformeerd kunnen worden naar vierde slaapkamer.

BUITENRUIMTE
De riante achtertuin van deze woning is gelegen op het noordoosten en is makkelijk te bereiken via de bijkeuken en via de zijkant van de woning. De achtertuin is makkelijk groot genoeg voor diverse terrassen of voor de tuinliefhebber om heerlijk te tuinieren.

Bijzonderheden:
+ doorzonkamer op de begane grond;
+ Vrij uitzicht op plantsoen;
+ Gelegen in de wijk Nylan met veel voorzieningen;
+ Achtertuin bereikbaar via achterom;
+ Parkeergelegenheid voor de deur.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Verkocht o.v.
Oplevering In overleg
Energielabel E
Bouwjaar 1935
Perceeloppervlakte 215 m2
Inhoud 435 m3
Woonoppervlakte 114 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin Noordoost
Oppervlakte m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond